险企投资性房地产变化不大 物业投资三降一升

　　【摘要】近年来，险企资金投资房地产的现象愈加普遍，但其收益却较为平淡。据调查显示，上市险企投资性房地产额与去年持平。下面小编就为您讲述具体情况。

　　投资性房地产变化不大
　　媒体人梳理已披露投资性房地产额的险企发现，此前备受业界争议的投资性房地产这一项较年初增幅不大。
　　中报显示，中国平安投资性房地产额183.31亿元，去年年末为182.64亿元，投资性房地产基本与去年持平。另外，中国平安投资性房地产租金收入8.17亿元。
　　同样，中国人寿去年年末投资性房地产额为13.29亿元，今年上半年缩减为13.06亿元，微降0.26亿元。国寿在中报表示，截至本报告期末，投资性房地产较2013年底下降1.7%，主要原因是投资性房地产折旧的影响。
　　截至今年6月30日，新华保险投资性房地产为37.95亿元，去年年末为38.42亿元，投资性房地产基本持平。同样，中国太保上半年投资性房地产投资资产为66.80亿元，较去年年末下降1.7%。
　　部分险企通过其他途径投资房地产。截止2014年6月底，中国太平房地产债权金融产品投资额约为162 亿港元，占总资产比例仅 4.3%，信托产品含房地产相关约有47亿港元，占总资产比例约 1.2%。
　　值得一提的是，此次中报，部分险企也公布了地方基建投资额与地方政府融资平台投资额。
　　中报显示，截止2014年6月底，中国平安基建投资87.01亿元，较去年年末的86.86亿元，减少0.1百分点。中国太平地方政府债权项目投资约60亿港元, 占总资产比例仅1.6%。其中，由银行提供担保的地方政府债权项目投资占地方政府债权项目 61%。

　　物业投资三降一升
　　从已披露物业投资的单个险企来看，中国平安投资性物业截至今年6月30日账面值199.89亿元，去年年末为203.49亿元，物业投资占总投资额由1.7%下降到1.5%，下降0.2个百分点。
　　人保集团今年上半年物业投资资产总额为212.14亿元，去年年末未220.54亿元，物业投资微降3%。
　　中国太平物业投资今年上半年投资额为138.01亿港元(折合昨日人民币兑换港元汇率约为109亿元人民币)，去年年末投资性物业为127.29亿港元，投资性物业占投资总额比例由5.2%降为4.9%，降低0.3个百分点。
　　友邦投资性物业由去年年末的11.28亿美元增加到今年上半年的13.75亿美元(按照昨日汇率折合人民币84.5亿元人民币)，增长22%。
　　四险企物业投资合计约为605亿元。

　　慧择提示：综上所述，我们可以知道，受投资性房地产折旧的影响，中国人寿投资性房地产较2013年底下降1.7%，新华保险投资性房地产基本持平。此外，中国太保上半年投资性房地产较去年年末下降1.7%。总的来说，投资性房地产这一项较年初增幅不大。