以房养老新鲜出炉 愿意尝鲜者并不多

　　【摘要】近来，以房养老是社会关注的热点话题，对于这一新鲜事物的出现，无论是保险公司还是广大群众都持观望态度。那么，以房养老能否顺利进行呢？小编带您一起分析。

　　以房养老即将开展
　　保监会下发的《意见》显示，北京、上海、广州、武汉4个城市将率先试点为期2年的以房养老。试点期自2014年7月1日起至2016年6月30日止。《意见》自2014年7月1日起实施。这意味着，“以房养老”政策试点落地。
　　什么叫“以房养老”呢？按照《意见》中的解释，就是指如果一位老人名下有一套完全产权的房子（没有抵押、担保，完全属于自己），那么这位老人可以将房子抵押给开展“以房养老”业务的保险公司。老人可以继续住在房子里，并且每个月领取保险公司支付的养老金直至身故。老人身故后，如果老人家属没有偿还保险公司支付给老人的全部养老金，保险公司将获得抵押房屋的处置权。

　　重庆已有银行吃螃蟹
　　不过，重庆的老人如果想要尝试保险公司的“以房养老”业务还需要再等待一段时间，因为重庆不在试点范围之列。而重庆何时能够获得资格暂时还没有时间表。
　　事实上，市内已有银行金融机构对这种养老业务先行先试。据了解，中信银行重庆分行就于2011年3月在国内率先推出了名为“中信银行养老按揭贷款”的以房养老业务—信福年华借记卡。与市民手头的传统借记卡不同，这张借记卡具有倒按揭功能，成功办理以房养老业务后，卡上每个月都会收到该行发放的以房养老资金。全市有超过30名老人办理了这项业务。

　　以房养老还不被接受
　　尽管“以房养老”在国外开展的如火如荼，但是这一新生事物目前看来却有点遇冷。
　　据媒体人了解，距离试点时间还有不到一周，但保监会没有收到一家保险公司开展业务的申请。保险公司之所以犹豫，很大一个原因就是担心房价下降或者遇到房地产泡沫，房子将大幅度贬值，保险公司将面临亏本。此外，目前国内的住房产权大都为70年，接手的房子产权期限过了又怎么办？这些都是保险公司需要考虑的问题。
　　“我辛苦一辈子买来的房子，死了还要归外人不留给自己的儿女，无法接受。”今年76岁的杨婆婆在南岸区有一套50多平方米的一室一厅，儿女都没有和她一起住，平时有接近1000元的退休金，但是她对“住房养老”这种形式很抵触。
　　华东师范大学曾经做过调查，上海有子女群体不愿意参加“以房养老”比例高达80.3%，无子女群体中有55.3%不愿意参加，不合作的比例相当高。舆论中，一种质疑非常有代表性：凭什么年轻时拼死拼活还房贷，好不容易到老了，还得把房子抵押出去来养老？
　　这也成为人们不大接受“以房养老”的原因。

　　慧择提示：以房养老的新鲜出炉引起了各方的关注，但需要养老的老人并不是很愿意接受。保险公司对此也是没有太多热情。终其原因，人们还是不能接受自己辛苦买来的房子在老年时抵押出去。