关注电梯房楼层选择 勿忘了解电梯房与楼梯房哪种好

　　【摘要】随着房价的快速上涨，很多人都想赶在房价上涨之前买到合适的房子。可是房子有电梯房和楼梯房之分，那么到底是电梯房好？还是楼梯房好呢？建议消费者在关注电梯楼层选择的时候对比一下电梯房和楼梯房。
　　　　

1） 视觉效果
　　高层的视觉空间跟别墅，多层有很大的差距，多层间距很小，视野不开阔，住在里面压抑，高层可以看到很大很远的空间，往往具有多重景观房的效果而体现了一种登高望远心理，正如：唐代诗人王之涣的《登鹳雀楼》中的“欲穷千里目，更上一层楼”一样，想看得远就要登得高。你设想一下住在10几 20几层的房子里面，就好比在分宜的半山腰之上，一览众山小的感觉，欣赏分宜白天黑夜的美丽景色，特别是晚上的夜景，这时候你紧张工作一天的心情也会更放松，那是多么的惬意。

　　2） 环境空气好 噪音小
　　日常生活中，相信你住多层也碰到过，你很想睡觉，但是深夜楼上的人上上下下脚步声，每个人工作作息时间不一样，鞋子摩擦地面 还有碰撞的声音吵得你无法入睡。电梯房就没有这方面的噪音了，另外据国家环境监测局统计，8层以上的房子交通污染几乎没有，每上一层楼噪音减少10分贝，10层以上无噪音污染。而且房间干燥清洁，便于擦洗打扫，可免装防蚊纱窗。现代医学证明：在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血系统，神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣，失眠，疲劳和记忆力减退等症。

　　3） 节能环保
　　恩达国际就是低碳环保社区，在规划设计上考虑住宅的最佳朝向 采光和视线干扰问题，使住户的心理和生理卫生都能得到保证，各设备（水泵)采用低噪音消声处理设备，建筑外墙主要材料为煤矸石多孔砖，采用聚笨颗粒砂浆作外保温，窗户采用断桥铝合金框双层玻璃窗隔音保温。多层虽然有节能环保设施，南北通透，但是由于间距小，冬天低楼层很多晒不到太阳，夏天也不通风。但是高层间距大冬天阳光照射时间长，夏天风力大，冬暖夏凉，减少空调使用频率，一般来说家里最少3台空调，客厅3匹的 主卧和次卧1.5匹，平均一天每台省3度多电，一天可省10度电，0.59元/o×10o×30天×12个月=一年2124元，一套房子住40年就可以省差不多10万，不算不知道算起来很吓人的。而且高层采光好，可以减少日常照明还可以省电不少。

　　4） 电梯服务
　　如果你买多层高点的通风采光是好些，据对健康的一般中年人实测，其登高16米以上，相当于5层楼，就会出现抬腿困难 喘气等现象，何况老 弱 病 残者，抱儿童及搬运重物时就更困难了，如果你买多层低楼层采光通风有不好。目前我国大城市已进入老龄化社会，现在你是年轻可以爬，但是有些人父母行动不便的时候，妇女抱小孩子或者累了不想走的时候想上楼 下楼也很难，但是爬楼是唯一的选择，不爬也得怕对吧！而且你也有变老的时候，住电梯房你可以这样，年轻的时候或者平时比较悠闲的时候爬爬楼，运动一下锻炼 身体，不想爬的时候比喻大包小包的东西拿在手上，忙了，累了可以用电梯一按到家，快捷方便，这样可以更好的提高生活质量。住房子一定要考虑方不方便，舒不舒服。要买就买个一步到位的房子，要考虑得长远些。

　　5）使用寿命 安全性
　　家是一个人的避风港，在家里是我们最放心也是最放松的时候，房子不仅仅是遮风避雨，还要经得起安全的考验，像上次汶川 玉树包括7几年唐山地震，倒塌和伤亡人数最多的是平房和多层的房子，高层 小高层没有什么事，根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好，因为两者的结构形式不一样。高层一般都是采用框架剪力墙结构，梁 柱 板全是钢筋混凝土浇注而成来承重，它不仅可以承受竖向荷载，还可以承受水平荷载，加强了房子的坚固性和抗震性，桩的底部直达岩层深处，使用年限在70年到100年，多层砖混结构只有50年，高层所以结构安全，抗震性能绝对比多层砖混结构的好。理论上来讲使用寿命相差一半，按这样说房价应该也要差一倍，如果按3800元/㎡来算，你只付了1900元/㎡，这么划算的事情，只有会选房子的人才可以享受得到。高层在设计规划上配套比多层要求也更高，采用高科技监控设施，公共楼道内配置消防栓 喷淋感应 烟雾 感应 等防火系统，另外比多层建筑施工企业对资质的要求也更高，施工水平 施工管理都要比多层资质高。从建筑本身质量来讲，总体水平要高于多层。

　　6） 增值 保值
　　随着现在经济的高速发展，生活水平不断提高，那么人们对于居住质量的要求也越来越高，一套房子很少有人住一辈子，你换了房子，这套老房子肯定要卖掉或者出租，对吧！多层的房子使用寿命50年，你住20-30年以后这房子就很旧了，如果这时候你要卖，在2手市场价格肯定会很低，就像现在卖2手房一样，9几年的和2000年后的价格是不一样的，后者价格更高，出租价格也更高。电梯房你住20-30年，它还会有更好的成色，随着现在城市人口越来越多，土地资源越来越稀缺，电梯房是未来的一个发展趋势，不会落后，你以后在2手市场无论是出租还是出售都可以有更好的价格。

　　7） 停车
　　衣食住行是人的基本需求，很多人买了房子以后就考虑买车子，如果你买多层的房子，一梯12户，只有6个车位，现在可能觉得购了，但是以后买车的人越来越多，家家户户有车，那小区里面就没有地方停车了，而且很多小区为了保证绿化率通过验收，内部车道都很窄，停在路边影响交通，又怕被别人刮坏，就算了你现在买了车库，说不定哪天你的车子都出不来，是吧！现在原来那些没有车库的老房 子停车就是难题了。这个停车问题不管你现在有没有车你肯定要考虑的，我们恩达国际就考虑的比较长远，全部是地下停车场，人车分流，这样既增加了绿化面积，又减少了小区交通污染和噪音，还考虑了小孩子的安全，没有车子，小孩子可以在花园到处奔跑，而且保证每户都有一个车位以上，彻底解决了以后的停车问题。

　　慧择提示：在关注电梯房楼层选择的同时，消费者还应该了解一下到底是电梯房好还是楼梯房好。不过从上述对楼梯房和电梯房的对比来看，电梯房显然更有优势，因为电梯房不仅视觉效果好，而且还节能环保空气好。不过房子的选择主要还是看消费者自身的需要。