慧择教您如何选择商品自住房 同时购买家财险不可少

    【摘要】当您的自住房申请流程到最后一步选房的时候，您需要擦亮眼睛，选择各方面较好的自住房。申请自住房不比租房子，不喜欢还可以随时换，因此对于自住房的选择方面大家要慎重。下面小编就从自住房的各个方面为大家介绍如何选择让您满意的自住房。另外，自住房在居住过程中难免会发生一些意外，意外往往会导致室内财产受损失，甚至自住房本身受损，因此选择好自住房后及时购买家财险是很有必要的。
    您的房子买保险了吗？
    如何选择自住房
    小环境：就是指自住房小区周边和小区内的环境，有的楼盘地段很好，但是小环境不敢恭维，一定要注意周边是否有高压电线，工厂，发电站等污染源，另外周边紧靠城中村的楼盘也要打折扣。
    容积率：如果您去自住房售楼处看盘的时候，很随口的问一句，这楼盘的容积率是多少，实用率是多少，售楼小姐肯定不敢忽悠您，因为一听就知道您是个行家。其实这个概念很简单，容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率是越小越好，根据经验，豪宅的容积率通常都会在1.5以下。
    实用率：上面说到这也是个专有名词，意思就是您实际的使用面积和建筑面积之比，通常不带电梯的多层的实用率会高达92％以上，带电梯的小高层在85％以上，超过15层的高层在80％以上都属于正常。有些楼盘的实用率会低的离谱，甚至实用率只有70％多点，实在让人想不通面积都分摊到哪里去了。因为买房是根据建筑面积来算价的，所以买这样的房子是很不划算的。
    楼层：一楼通常会很潮湿，因为出入方便，安全性也差一点，有架空层的会好一些。一般自住房楼层越高，采光和通风越好，如果旁边是马路的话，因为声波衍射的关系噪音高层的反而会比低层的要大一些。对于有电梯的高层来说，楼层越高，价格越贵，对于无电梯的多层只要记得“金三银四”就可以了。
    通风：自住房通风跟设计有关，通风必须要对流，只有单面朝向开窗的房子是不可能通风的。有一些的楼盘对通风的设计很有问题，完全不通风，这样的房子对健康很不好，要慎重考虑。

    如何为自住房提供保障
    您选择好让您满意的自住房后，应及时购买合适的家财险。家庭面临着各种潜在的财产风险。一旦风险发生，必然导致家庭财富减少，生活水平下降，甚至会造成倾家荡产的严重后果。因此，家庭同样需要重视风险管理，必要时利用保险的方式来转嫁自己的各种风险。
    家庭财产保险规划的意义和作用：日常生活中，自然灾害和意外事故是不可避免的，但是发生的时间、地点和损失范围等都是不确定的。而个人和家庭对风险的预测能力有限，对危险造成的损失的抵御能力也是有限的。危险一旦发生，就会给家庭财产造成损失，尤其是发生火灾、公路交通事故等重大灾害时，家庭承受的可能是毁灭性的风险。随着生活水平的提高，汽车、高档家用电器、新式豪华家具以及其他耐用消费品进入千家万户，很多人拥有了自己的私人住宅。与此同时，风险也在增加，如家用电器的增加使用电造成的灾害事故增加，私人住宅一旦遭受风险，得由房主自己买单。

    慧择提示：以上介绍的就是如何选择自住房以及如何为您的自住房提供保障。购买家财险与选择满意的自住房同样重要。意外不可预料，如果家财遭到损失，也都可通过家财险获得一定额度的赔付，将家庭财产的损失降到最低。