新房收房注意事项之收房流程介绍

    【摘要】买房子最后一步就是收房，与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，收房时需要了解很多收房注意事项。首先，购房者要对收房的基本流程做个了解。下面介绍的就是收房注意事项中最基本的问题——收房的流程。
    您的房子买保险了吗？
    收房注意事项之收房流程一：开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

    收房注意事项之收房流程二：购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

    收房注意事项之收房流程三：验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

    收房注意事项之收房流程四：购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

    慧择提示：对于很多购房者来说，收房的思路都不是很清晰。以上介绍的就是收房注意事项中最基本的事项——收房流程。您收房时应仔细关注收房流程中的每一个步骤，以免造成一些疏忽。由上可知，收房时还需要交纳一些费用，对于收房费用包括哪些购房者也要做到心中明了。