广州酝酿公积金改革 或误伤刚需

　　【摘要】随着社会保险制度不断改革，住房公积金作为社会保险的重要组成部分，也受到广大群众的关注。近日，广州正在酝酿公积金改革新政，那么，出台该政策是否与目前公积金资金紧张有关？

　　在《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》的征求意见稿中，第七条明确规定，属于以下三种情况的，不予贷款：建筑结构为砖木结构、混合结构;用途为非居住用房及低密度商品住宅;已使用过住房公积金贷款。广州公积金政策将酝酿重大调整。《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(征求意见稿)(下称《办法》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)(下称《通知》)开始征求意见。根据上述两个文件，其中拟规定已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款。这意味着，如果《办法》开始实施，广州市民买房将只有一次公积金贷款机会。

　　或误伤刚需
　　对此，广州市公积金中心对外表示，目前公积金额度是充足的，并表示酝酿这样的措施主要是为贯彻落实国家及广州市房地产调控政策精神的需要。
　　不过，在业内人士看来，这样的理由并不能站住脚，因为投机炒房的群体很少会用公积金贷款，但自住的改善型需求的人则非常需要。
　　合富房地产经济研究院院长龙斌告诉本报媒体，作为支持住房的政策性机构，公积金贷款应该大力支持卖一买一、唯一自住置业群体。而现在的措施则相反，会误伤了“刚需群体”。
　　“政策应该有所鉴别。”龙斌说。
　　根据程序，在4月10日征求社会意见结束后，还需要经公积金管理委员会审议通过。而新政一旦通过，广州的公积金贷款政策将成为全国几个主要城市中最严格的一个。
　　北京的公积金贷款政策规定：借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行[微博]征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
　　上海也是实行“认房又认贷”的政策，其中，对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　慧择提示：通过以上信息我们可以获知，广州公积金政策调整：贷了不能再贷，是为了更好的贯彻落实国家及广州市房地产调控政策精神的需要。更多社会保险最新资讯，尽在慧择网。