关注选房注意事项 八大选房技巧要掌握

　　【摘要】随着房价的高涨，越来越多的选择趁早买房。但是买房是人一生中的大事，并不是随便交完钱就可以了。买房最重要的过程是选房，因此购房者在选房时应关注选房注意事项。
　　

1、选房要注意房门的开向
　　房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

　　2、客厅设计要方正
　　客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积。

　　3、卧室应避免与客厅相对
　　卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

　　4、厨房与卧室距离要适宜
　　厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

　　5、卫生间的设计讲究
　　卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

　　6、阳台应与客厅相连
　　阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

　　7、选房要注意通风、采光
　　挑选住房时，还要注意，户型的布局要有利于室内通风和采光。

　　8、选房后勿忘家财险
　　购房者在选房时，应及时了解房屋周围的环境、物业等等，因为近年来房屋居住风险在不断增加，稍有不慎，房主不仅会有财产损失，生命安全也得不到保障。因此购房者在选房后还应该为购买的房屋搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。保险责任，即因下列原因招致家庭财产损失，由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用:一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌，有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

　　慧择提示：购房者购买房屋时，应详细了解选房注意事项，因为一旦购房者签字，就算购房者发现房屋质量也很难维权。不过家财险可以为交房后的房屋风险提供保障，因此选房后投保家财险是很有必要的。