关注现房基本知识 勿忘了解现房购买流程

　　【摘要】现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证并且与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的商品房。那么现房购买流程是怎样的呢？我们来了解一下。
　　您的房子买保险了吗？
　　一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

　　二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

　　三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

　　四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

　　五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

　　六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

　　七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　慧择提示：购房者在购买现房的时候应先了解上述七大购房流程，另外合同登记后，如果购房者需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。