真是无妄之灾。
对哈尔滨一小区200多户居民来说，真是人在家中坐，祸从天上来。
辛辛苦苦攒钱买的房，就因为三楼租户装修，砸了承重墙，自家房子一夜变危房。
据新闻上说，经济损失高达1.6亿。
大家伙都炸了锅：
这一个多亿的损失，到底谁赔？
楼是怎么"拆"的？
但凡有一点常识的人都知道，承重墙“动”不得。
有人说得好:
“能省材料的地方，开发商肯定省。开发商都不敢省的地方，加了那么多钢筋水泥进去，你就别想着动了。”
但这个3楼的租户，偏偏不信邪。
大伙儿原以为他是想租个门面，开个健身房，从今年4月开始装修，每天哐哐砸墙，噪音扰民。
直到铲车和挖掘机都上阵了，业主们才恍然大悟：
这个租户哪里是要装修？这分明是要拆楼！
从网友发出来的照片来看，健身房里面很多房间基本被打通了。
其中一面被拆除的墙，裸露的钢筋赫然在目，好家伙，竟然是承重墙。
（图片来源：网络）
墙体被拆除后，后果紧随而来。
住户们都遭了殃，好多业主家，墙皮严重脱落，有的甚至连墙体都裂开了。
整栋楼一共31层，目前裂缝已经到了21层。
（图片来源：网络）
全楼200多户居民，被连夜疏散撤离，家中禁止留人。
除了涉事楼栋，周围还有网吧、火锅店、宾馆等，都是人群密集的地方。
一旦楼体坍塌，发生事故，后果更加不堪设想。
就算没塌、努力修补楼体，也怕是永远不可能像之前那样坚固和安全了。
（图片来源：微博）
这么多人辛辛苦苦攒钱买下来，花钱装修的房子，一瞬间就成了危房。
你说这上哪说理去？
1.6亿，谁来赔？
被疏散的业主们，纷纷住进了附近的宾馆等说法。
新闻报道说，拆承重墙的租户也被控制住了，但掐指一算，他应该赔不起这么多钱。
指望国家用纳税人的钱来买单，也不太现实。
从法律层面看，这1.6亿，到底应该哪些人一起买单？
一、健身房老板
首先是这个租户，也就是健身房的老板，他要承担第一责任。
因为房子是他租下来的，也是他提出要装修的。
他是出资的甲方，如果不是他拍板，人家装修队才不会砸墙呢。
所以这件事情的起因，就是因为这个老板他自己啥也不懂，自作主张，胡乱改造。
二、装修队负责人
第二个，同样要承担主要责任的，就是那个装修队的负责人。
租户可以不懂建筑结构，但施工方如果连这点常识都没有，就别干了。
大概猜测是，装修队已经劝过健身房老板，但老板比较轴，坚持要砸墙，甚至还可能拍胸脯说了：
“让你砸你就砸，出了事我担着，是我让你砸的，你怕啥？”
人家装修队的一看：“反正你出钱，你想怎么搞我就怎么搞。”
于是，这墙就给砸了。
但砸承重墙犯法啊，施工方负责人承担法律责任和赔偿一点也不冤枉。
锤子是你挥出来的，该负的责任还是要负。
三、物业
物业要履行基本的发现、劝阻和报告义务。
如果是物业方面的疏忽或失职，导致承重墙被砸，可能也要承担一定的责任。
这200多户业主们，可以将物业还有楼下商铺的出租人，一起告上法庭。
毕竟这么多钱呢，多几个责任方进来，也能分担赔偿，增大自己拿到赔偿金的几率。
总问言之，这件事情后面复杂得很，非常伤脑筋。
所以，劝大家一句，装修不简单，房子怎么装，不全是你说得算，事事要懂法，不要知法犯法。
200多户业主们怎么办？
事情既然已发生，那损失惨重的这200多户业主咋办？
给大家几个建议，吃瓜的群众们，也可以取取经，万一自己遇上了这种无妄之灾，咋办？
一、房贷还要不要还？
当然要还。
银行和你只是借贷关系，欠债还钱，天经地义。
如果你不还钱，银行会做两件事情：
第一，法拍你的房子。
拍卖的房子，很难有好价，一次流拍，二次还要打折。
另外，这种房子，就算真法拍，有没有价都是个问题。
第二、把你列入失信人名单。
一旦成为失信人，你就被银行拿捏了。
会受到各种限制：
不能坐飞机、高铁，不能购买私家车，不能入住星级宾馆等。
名下银行金融账户一旦有钱，还会被强制转走。
可以说，直接把打工人出差的路，给堵死了，除非你去山里隐居。
二、家财险能赔吗？
当然也不能。
随便打开一个家财险的保障条款。
里面写得很清楚，可以保障“房屋主体承重结构”，但是有前提条件的，比如这样：
（图片来源：某家财险条款）
只有这些原因造成的主体结构损失，才能赔钱。
有些产品，为了避免纠纷，写得更清楚。
会把人为损毁写进免责条款里，比如这样：
（图片来源：某家财险条款）
也就是说，这次事故就算有人买了家财险，也拿不到赔偿，只能去找肇事者索赔。
但家财险有没有必要买？
当然有必要。
毕竟家用燃气、电的隐患不小，另外像一些自然因素引起的房屋受损也频频发生。
比如去年河南的暴雨，淹了多少居民楼，大家应该历历在目。
毕竟是辛苦赚钱买的房子，能多一重保障，就少一重风险。
至于家财险怎么买？
两点要注意：
一、不要买少，也不要超额投保；
房子值1000万，就要买保额1000万的保险，你买500万，出事就赔一半的钱，亏的还是自己。
但也不要超额投保。500万的房子，买1000万的保险，出事最多还是也赔500万，有点浪费。
二、不要放弃向肇事者追责
举个例子：楼上漏水，把我家淹了。
有人想着有保险公司会赔我钱，就卖了个人情给邻居，说不用他赔钱了。
一旦这么做了，保险公司也不会赔你钱了。
如果你想让保险公司先赔钱，也可以，那向肇事者索赔的权利，也让渡给了保司，这叫“代位求偿”。
那有人又会说，既然最终都是向肇事者索赔，我自己来就好了，还买什么保险呀？
不是所有灾害都能找到肇事者，比如洪水、泥石流等。
最后，还是想跟大家提个醒：
不要停留在吃瓜，要吸取哈尔滨事件的教训。
买新房的时候，一定要挑选一个负责任，服务品质优良的物业公司。
毕竟，我们不可能天天蹲邻居，每个月的物业费也不是白交的。
其次，买新房的时候，尽量不要选这种沿街的房子。
因为这些商铺的流动性很大，隔一段时间就要进场一批新店，然后重新装修，重新改造。
挖机一铲子下去，伤害是不可逆的。
第三，能买洋房的，能买小高层的，尽量不要买这种高层，超高层。
最后，希望好人房子一生平安。
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