南京公积金贷款流程

　　【摘要】在职工缴满6个月的住房公积金后，满足贷款条件的就可以申请贷款了，那南京公积金贷款流程是什么？职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—办理贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款。

　　南京一手房公积金贷款流程
　　1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”
　　2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限；
　　3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中；
　　4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款；
　　5、管理中心审查贷款资料后，贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续；
　　6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户；
　　7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户；
　　8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

　　南京二手房公积金贷款流程
　　1、职工到贷款银行的网点领取“公积金住房款项须知”
　　2、贷款职工凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款首句、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本；
　　注意：已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产买卖契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收服款收据等材料直接提出贷款申请、贷款职工凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限。
　　3、借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴到指定的区域中。
　　4、借款人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。
　　5、管理中心审查职工贷款资料后，贷款银行为贷款职工办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。
　　6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。
　　7、贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。
　　8、职工与每年14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

　　慧择提示：南京公积金贷款流程很繁琐，从审批到下款最快25天，一般需要一个30-40天左右的时间。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款。