买房贷款政策

　　为进一步减轻人们贷款买房的压力，鼓励人们进行贷款买房，目前各地政府都推出了买房贷款政策。那么，2013年重庆和乐山买房贷款政策是怎样的呢？

　　重庆买房贷款政策
　　重庆买房贷款政策是，普通商品住房公积金贷款额度提高到30万元；普通商品住房公积金贷款首付比例降至20%；公积金贷款期限延长至30年；申请公积金贷款年龄提高到男65岁、女60岁。已办理商业贷款的个人住房，经本人申请可以按公积金贷款政策规定，由商业贷款转为公积金贷款。已办理商业贷款的个人住房，如何由商业贷款转为公积金贷款，相关人士表示其操作程序尚在研究之中，但有一个前提是可以确定的，就是申请人必须是住房公积金的缴存者。据了解，按照该市现行住房公积金贷款政策，新参加工作的职工，从参加工作第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资总额乘以职工住房公积金缴存比例。据初步统计，鞍山市共有1900多个单位，近14万职工缴存住房公积金。

　　乐山买房贷款政策
　　日前=乐山市公积金管理中心称，经主管部门审核，报市政府同意，中心在2013年将继续执行以下公积金贷款、支取临时政策：一、贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金购房贷款最高限额为35万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高限额为30万元。二、允许符合公积金贷款条件职工用公积金来支付购房首付款后，再申请公积金贷款购房；但职工用公积金来支付购房首付款的，只能支取上年已经结转的公积金余额，当年(2012年7月1日至2013年6月30日止)缴存的住房公积金不能支取用于支付购房首付款，以确保住房公积金贷款的安全回收。三、继续受理异地公积金缴存职工(指：在乐山市行政区域外缴存了住房公积金的职工)在该市范围内购买住房的公积金贷款申请。四、对所有按时足额缴存了住房公积金的职工，凡没有享受过该市住房公积金购房贷款的，在购买住房申请住房公积金贷款时，可以享受首套房贷利率；但已经申请过住房公积金购房贷款，目前已经完清房贷本息的职工，再次申请住房公积金购房贷款的，仍执行二套房贷利率。五、上述临时政策的实施时间暂定为一年，即2013年1月1日——12月31日。购买商品房的，以购房合同在房管局备案登记的时间为准；购买“二手房”的，以缴纳契税的发票上载明的日期为准；实施范围和对象是：在乐山市行政区域范围内购买住房、且连续足额缴存住房公积金满一年的职工。六、现行的其它购房支取公积金政策和申请公积金贷款购房政策不变。

　　从上述可以看出，重庆和乐山两地都推出了最新买房贷款政策，给市民提供了最实在的优惠。专家指出，市民在贷款买房时，需事先了解当地买房贷款政策。