三亚住房公积金贷款

　　相关政策
　　对中低收入家庭实行贷款贴息政策：三亚公积金管理中心探索建立补偿和权益转化机制，对中低收入家庭实行贷款贴息政策，对长期未使用住房公积金的缴存职工实行更为宽松的使用政策。同时，以信息建设为重点，提高信息化管理水平，完成网上大厅项目建设，实现三亚住房公积金贷款网上预约申办。
　　提高额度调整比例，提高效率：落实提高三亚住房公积金贷款额度、首付款比例调整、异地贷款、“商转公”等政策，制定住房公积金贷款保证金管理办法，做好贷款贴息工作。此外，还将加大委贷银行提速检查工作，跟踪监督银行各环节办理时限，控制贷款办理时间在54天内，提高放款速度和工作效率。

　　贷款条件
　　1.凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有合法有效的身份证件,
　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　3.购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的，须出具合法的购房合同或协议书。
　　4.建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件。
　　5.大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
　　6.购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款。
　　7.购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款。
　　8.建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
　　9.同意按照中心认可的担保方式进行担保。
　　10.借款人没有还清三亚住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

　　贷款流程
　　1.借款人到直属局申请领取《三亚住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
　　2.借款人向直属局提交资料。
　　3.直属局审批。
　　4.借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
　　5.办理抵(质)押手续。
　　6.由受委托银行发放贷款。
　　7.贷后管理。