两限房知识

　　尽管“两限房”问题一直都备受关注，但仍有不少群众对两限房知识不太清楚。这部分群众可以通过本文的两限房基本概念、购买资格、建筑标准等加以了解。

　　基本概念
　　两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　购买资格
　　两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。

　　建筑标准
　　两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到当地政府相关住宅建设标准，并按照当地建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。