安置房公摊面积

　　拆迁无小事，这关系到老百姓的切身利益，安置房公摊面积也成为人们关注的焦点。所谓牵一发而动全省，安置房公摊面积合理分配很有必要。为帮助您更好的计算安置房公摊面积，下面就针对两个常见的问题做简要介绍。

　　安置房公摊面积小于原房产证的分摊面积如何解决
　　被拆迁人选择房屋置换的，按套内面积进行置换，安置房的公摊面积一般情况下不会小于原征拆房屋的公摊面积。若安置房的公摊面积大于原征拆房屋的公摊面积，超过部分免费赠送；若安置房的公摊面积小于原征拆房屋的公摊面积，对于减少的部分面积予以货币补偿。

　　选择货币补偿和产权调换相结合的住户安置房公摊面积如何补偿
　　对一些选择货币补偿和产权调换相结合的住户，由于货币补偿部分已经计算（享受）建筑面积，因此，在计算新房公摊面积时，要在减去货币补偿已享受部分的面积后，据实登记。举例：原有住宅总面积120㎡,其中套内面积100㎡，分摊面积20㎡，若选择套内面积产权置换60㎡，则原公摊面积中12㎡计入置换住宅的公摊面积；剩下的8㎡公摊面积纳入货币补偿计算，即货币补偿面积为40+8＝48㎡。计算公式如下：货币补偿面积＝货币补偿套内面积×（1＋分摊总面积／套内总面积）。

　　以上是针对两个常见的关于安置房公摊面积的问题做出的解答，希望对您有帮助。专家指出，市民若对安置房公摊面积还有疑问，可拨打当地房管局热线进行咨询。