小产权房银行贷款

　　房价的居高不下，使得很多市民在购买房屋时，都选择到银行办理房屋贷款业务。那么，小产权房可以办理银行贷业务吗？专家指出，小产权房银行贷款是不存在的，银行也不会为小产权房办理贷款业务。

　　小产权房银行贷款分析一
　　小产权房屋属于集体的产权，房主只有部分产权，这样的房屋只能在本集体内部成员买卖，是不可以办理银行贷款手续的。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。而小产权房的非法性，决定了其不能办理银行贷款业务。

　　小产权房银行贷款分析二
　　小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　从上述可以看出，小产权房是不可以办理银行贷款业务的。专家提醒市民，小产权房银行贷款是不存在的了，且购买小产权房具有一定的风险性，市民要谨慎购买。