安置房是小产权房吗

　　安置房是小产权房吗？相信很多市民都存在这样的疑问。安置房与小产权房价格都较为便宜，二者存在共通之处。那么，安置房到底是不是小产权房呢？下面就一起来看看专家的解答。

　　安置房是小产权房吗解答一
　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　安置房是小产权房吗解答二
　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　以上是专家针对“安置房是小产权房吗”这一问题的解答，从上述可以看出，安置房并不属于小产权房，二者存在一定的区别。专家提醒市民，在购买房屋时，一定要区分清楚安置房与小产权房的区别。