小产权房协议

　　虽然大家都知道小产权房不符合国家政策，但因其价格便宜，很多朋友都考虑购买。在购买小产权房时，一定要签订小产权房售房协议书，明确双方的责任以及违约处理办法等。那么，小产权房协议中的违约责任有哪些呢？下面就让我们一起来看看。

　　小产权房售房协议书一
　　甲方应当于某年某月某日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币多少元。

　　小产权房售房协议书二
　　乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的一定比例作为甲方的损失赔偿金。

　　小产权房售房协议书三
　　如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　小产权房售房协议书四
　　本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　小产权房售房协议书五
　　如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　以上为您介绍的是只是小产权房售房协议的部分内容，当然，小产权房协议的内容还有很多，如房屋基本情况、付款时间、付款方式等。专家提醒市民，由于小产权房不受法律保护，在签订小产权房售房协议时需格外谨慎。