小产权房的危害

　　国家法律明确指出，小产权房是不得上市买卖的，也就是说小产权房具有违法性。但是根据调查发现，目前各地小产权房买卖屡禁不止，给农民集体及国家带来了诸多危害。

　　小产权房的危害一：威胁耕地数量
　　在我国农村土地承载着9亿多农民的“安居”和“生产”，同时承载着稳定国家政权的重任，因此国实行十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。不仅对耕地实行特殊保护，还实行土地用途管理制度，严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。但是据国土资源部部长徐绍史透露：截止到2006年，我国耕地面积距离18亿亩的警戒线只差2700万亩，徐绍史表示，一旦18亿亩耕地的底线被突破，国内粮食将不能自给自足，中国将在粮食问题上面临着受制于人的风险。因此我国耕地保护现状不容乐观。而这与现实中大量农业用地被用来开发小产权房密切相关。如果继续任由基层政府违法乱占、滥用土地，修建小产权房，必将威胁耕地数量，无法实现土地的宏观合理利用，无法保障土地的集约化和节约化管理，最终损害国民根本利益，甚至影响国家的稳定性。

　　小产权房的危害二：滋生腐败
　　随着城市地价、房价的上涨，小产权房价格也在逐年上涨。在这种环境下，集体土地的价值得到更多利益主体的关注。如解禁小产权房或疏于对小产权房的管理，可能发生大规模的土地占用、开发小产权房行为，在有关集体土地使用权流转，统一城乡土地制度的立法尚未成熟的情况下，还不能建立起对基层政府的有效监督机制，无法保障将集体土地收益公平合理分配给集体经济组织中的成员，那么部分利益主体可能会趁势将属于集体所有的土地利益囊为己有。农民失去了原本赖以生存的土地，甚至教育、旅游等公共用地，国家失去了土地出让金、税收等各种费用，结果却是腐败现象的增加。

　　小产权房的危害三：浪费了经济资源
　　小产权房的开发在某种程度上不利于节约经济资源。这一方面表现在部分高收入阶层，其通过购买集体土地使用权修建奢侈、豪华别墅。另一方面表现在小产权房在规划建设、建筑材料选择和施工技术等方面没有政府监管，因此其质量可能难以保证，配套设施可能不完备，也可能不利于整个片区格局的可持续发展，导致将来面临被拆除的风险。因此小产权房在某种程度上造成了经济资源的浪费。

　　目前，小产权房的危害主要就是上述几点，但是随着小产权房的不断发展，小产权房的危害将逐渐增多。专家指出，小产权房的危害性显而易见，相关部门应加大对小产权房买卖的查处力度。