小产权房是否合法

　　小产权房是否合法？相信很多市民都存在这样的疑问。根据对小产权房管理政策的分析可以看出，小产权房无法办理房屋产权证，无法受到法律的保护，也就是说小产权房具有不合法性。

　　小产权房是否合法解答一
　　小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险：1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2. “小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3. 如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

　　小产权房是否合法解答二
　　国土部部长徐绍史昨日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
　　他是在列席十一届全国人大五次会议时作上述表示的。在过去的多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。
　　徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。

　　以上是专家针对“小产权房是否合法”这个问题的解答，从上述可以看出，小产权房是非法的，不受到国家法律保护的。为进一步整顿小产权房交易市场，相关部门也将加大对小产权房的清理力度。