小产权房办房产证

　　小产权房可以办房产证吗？相信很多市民都存在这样的疑问。通过对小产权管理政策的分析可以看出，小产权房房产证是无法办理的，国家房管局也不会颁发小产权房房产证。

　　小产权房不能办房产证 消费者避免上当受骗
　　近日来，违法建筑非法销售在深圳市又有抬头之势。而且，有违法建筑的非法销售者们还告诉购房者：“这些房子在18内可以拿到《房产证》。届时，每平方米补交200元差价即可。”市规划国土委有关负责人就此接受本报记者专访时特别提醒广大消费者：“这些违法建筑，均为非法销售，希望广大消费者不要轻信违法建筑的非法销售者的欺骗性宣传，避免上当受骗。”
　　该负责人表示，只有取得《深圳市房地产预售许可证》或红本《房地产证》的房屋才具备合法销售条件。消费者在购买没有取得红本《房地产证》的房屋前，可登录市规划国土委的官方网站首页，再点击进入“房地产信息系统”专栏，查询其中的“一手房源”栏，即可查询该房屋是否有规划国土主管部门核发的《预售许可证》，如无《预售许可证》，即为非法销售。
　　该负责人介绍，目前所谓的“小产权房”均未办理任何审批手续，根本无法办理房地产证。市规划国土委日前还专门在《深圳特区报》等媒体上发布过《通告》，以正视听。他表示：“希望广大消费者不要上当受骗，避免造成不必要的损失。”

　　国土房管局不颁发小产权房房产证
　　小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
　　对于小产权房，建议购房者不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

　　从上述可以看出，小产权房是不可以办理房产证的，国家房管部门也不会颁发小产权房房产证。专家提醒市民，小产权房房产证无法办理，将不会得到国家法律的支持，因此市民要谨慎购买。