小产权房继承纠纷

　　近年来，法院受理的小产权房纠纷案件越来越多，其中小产权房继承纠纷最为常见。小产权房可以继承吗？子女或者亲属继承小产权合法吗？下面就为您介绍一起典型的小产权房继承纠纷案例

　　小产权房继承纠纷案例
　　来汉务工的王先生在一小区买下一套二手的两室小产权房，1个月前王先生和爱人在一场交通意外中去世。能否继承父母留下的这套房子成为王先生女儿王丽现在最担忧的事。“父母生前买的这套房子一直没有房产证，仅有一张与村委会签订的购房合同。”王丽说，前几天她去房管局咨询房产继承一事时得知，因为没有房屋所有权证，她办理不了合法的房产继承。

　　小产权房继承纠纷案例分析
　　住房局产权中心相关人士表示，要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等，缺一不可。
　　小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。
　　王丽只拥有房屋居住权。一旦原房主要求王丽搬出或原房主侵占该房屋拆迁赔偿款的话，王丽仅可以通过律师从继承法和履行合同义务方面维护自己的权益。

　　从上述小产权房继承纠纷案例可以看出，小产权房一般没有房屋所有权证，因此无法办理房屋继承手续。专家指出，依现行法律规定，小产权房不得继承，但实践中都是按遗产处理的。