全国在建商品房面积
随着商品房交易市场的不断发展，全国在建商品房面积数量明显增多。专家指出了，全国在建商品房面积数量的增多，使得部分地区商品房市场存量明显超量。
全国在建商品房面积：粤在建商品房面积同比增15.1%
管面临国家较为严厉的政策调控，但在房价坚挺、对后市充满信心等因素作用下，今年以来广东在建商品房面积同比保持较快增长，同比增幅达15.1%。
广东省统计局最新发布的资料显示，1—4月，广东固定资产完成投资4112.65亿元，同比仅增长9.9%，自2002年以来增速首次低于10%。相比之下，房地产依然是引领同期广东投资增速的主要动力。1—4月，广东房地产开发企业完成开发投资1276.16亿元，同比增长15.1%，比全省投资整体增幅高出5.2个百分点。
在投入持续增长的格局下，广东在建商品房面积同比保持较快增长。1—4月，广东商品房施工面积30984.89万平方米，同比增长15.1%。
资料显示，房价坚挺甚至持续上升，是拉动广东房地产投资增长的重要动力。以广州为例，4月份全市10区新建商品住宅网上签约均价13824元/平方米，比上月上涨10.9%。在天河、越秀等核心城区的一手楼盘，销售价格大多已超过3万元/平方米，比去年同期大幅增长30%以上。
全国在建商品房面积：北京消化在建商品房需10年
截至去年10月底，全国执行限购政策相对最严格的10个城市中，库存积压达到了6044.46万平米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套。北京当前市场存量已超过1000万平方米，上海已接近900万平方米，均达到近3年以来的最高点，去存周期分别要11.68个月、12.43个月。部分重点二线城市如天津、杭州、青岛的去化周期也已超过一年半。
北京和上海的潜在供应量惊人。数据显示，两地1-10月在建商品房及住宅面积均创新高，分别达到了1.12亿及1.219亿平方米。住宅施工面积也已达6742万平方米和7781万平方米，按照同期公布的1-10月签约数据测算，消耗潜在库存的时间需要近10年和7年左右。北京商品房消耗时间需111个月。按照在建面积3年左右转化为可售的正常市场周期，预期2012年开始，将是京沪两地房企最难受的库存高积压期。
从上述可以看出，广东省在建商品房面积增长较快，这也在一定程度上反映了全国在建商品房面积的加速。专家指出，全国在建商品房面积数量的增加，是房价居高不下的一大原因。
全国在建商品房面积：粤在建商品房面积同比增15.1%
管面临国家较为严厉的政策调控，但在房价坚挺、对后市充满信心等因素作用下，今年以来广东在建商品房面积同比保持较快增长，同比增幅达15.1%。
广东省统计局最新发布的资料显示，1—4月，广东固定资产完成投资4112.65亿元，同比仅增长9.9%，自2002年以来增速首次低于10%。相比之下，房地产依然是引领同期广东投资增速的主要动力。1—4月，广东房地产开发企业完成开发投资1276.16亿元，同比增长15.1%，比全省投资整体增幅高出5.2个百分点。
在投入持续增长的格局下，广东在建商品房面积同比保持较快增长。1—4月，广东商品房施工面积30984.89万平方米，同比增长15.1%。
资料显示，房价坚挺甚至持续上升，是拉动广东房地产投资增长的重要动力。以广州为例，4月份全市10区新建商品住宅网上签约均价13824元/平方米，比上月上涨10.9%。在天河、越秀等核心城区的一手楼盘，销售价格大多已超过3万元/平方米，比去年同期大幅增长30%以上。
全国在建商品房面积：北京消化在建商品房需10年
截至去年10月底，全国执行限购政策相对最严格的10个城市中，库存积压达到了6044.46万平米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套。北京当前市场存量已超过1000万平方米，上海已接近900万平方米，均达到近3年以来的最高点，去存周期分别要11.68个月、12.43个月。部分重点二线城市如天津、杭州、青岛的去化周期也已超过一年半。
北京和上海的潜在供应量惊人。数据显示，两地1-10月在建商品房及住宅面积均创新高，分别达到了1.12亿及1.219亿平方米。住宅施工面积也已达6742万平方米和7781万平方米，按照同期公布的1-10月签约数据测算，消耗潜在库存的时间需要近10年和7年左右。北京商品房消耗时间需111个月。按照在建面积3年左右转化为可售的正常市场周期，预期2012年开始，将是京沪两地房企最难受的库存高积压期。
从上述可以看出，广东省在建商品房面积增长较快，这也在一定程度上反映了全国在建商品房面积的加速。专家指出，全国在建商品房面积数量的增加，是房价居高不下的一大原因。
