商品房土地使用权

　　商品房土地使用权是指商品房所有者依照法定程序对国有土地或者集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。商品房土地使用权也可转让，那么，商品房土地使用权是需要哪些资料呢？商品房土地使用权审查内容又有哪些呢？

　　商品房土地使用权所需资料
　　1、土地使用权登记申请表（原件1 份，可在大厅窗口、当地国土所领取或在网站下载）；
　　2、转让双方身份证（复印件各1 份，需持原件核对）；
　　3、原土地使用权证（原件1份）；
　　4、房屋所有权证（复印件1份，需持原件核对）；
　　5、契证（复印件1份，需持原件核对）；
　　6、以协议方式转让的，提供转让合同或转让协议书（原件1 份）；以招拍挂方式转让的，提供招拍挂成交确认书（复印件1份）；以法院裁定转让的，提供法院裁定书和协助执行通知书（原件各1份）；
　　7、属委托办理的，需提供土地登记委托书（原件1份，可在窗口领取），受托人身份证（复印件1份，需持原件核对）；
　　8、属单位产权的，需提供营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明书（各1份，营业执照或机构代码证需持副本原件核对，法定代表人身份证明书可在窗口领取）；
　　9、属共有房产的，还需提供房屋共有人产权证（复印件1份，需持原件核对）；
　　10、宗地图（复印件2份）。

　　商品房土地使用权审查内容
　　1、房产交易手续是否完成；
　　2、是否有司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
　　3、是否有法律、行政法规规定禁止转让的其他形式；
　　4、其它有关审查事项。

　　在进行商品房土地使用权转让时要将上述材料准备齐全，并接受相关部门的审查。为促进商品房土地使用权的健康发展，目前各地政府均推出了一系列管理政策。