商品房使用年限到期

　　很多市民在购买了商品房后，最纠纷的问题是商品房使用年限。一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心不已。那么，商品房使用年限到期后，我们该怎么办？

　　商品房使用年限到期解决一
　　允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

　　商品房使用年限到期解决二
　　国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

　　商品房使用年限到期解决三
　　用类似拆迁安置的办法解决。

　　从上述可以看出，商品房使用年限到期后的解决办法有三种。专家指出，商品房产权年限的年限是70年的这种认识是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是您房屋所在国有土地的使用年限。