买现房还是买二手房

　　买现房还是买二手房？这是很多购房者纠结的问题。专家指出，现房和二手房各有千秋，当然，现房和二手房也存在一定的缺点。为帮助您更好的决定是买现房还是买二手房，下面就为您介绍现房和二手房的优缺点。

　　买现房还是买二手房解答一:现房优点
　　1.房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
　　2.入住便利。
　　3.房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
　　4.既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。
　　5.家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

　　买现房还是买二手房解答二:现房缺点
　　1.选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
　　2.价格较高，难以优惠。
　　3.隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。

　　买现房还是买二手房解答三:二手房优点
　　1.对不同的房屋选择余地较大；无论小区内外交通和景观，还是房屋本身，看起来直观，周边配套相对齐全。
　　2.有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住，即入住时间只需很短。
　　3.在许多地区，特别是市中心，期房数量已非常有限，而现房选择更多。
　　4.价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。

　　买现房还是买二手房解答四：二手房缺点
　　1.房屋价格时常含有水份，常常经验不丰富买家在付了定金或买入后发现其它差不多的房屋更便宜等情况。
　　2.买二手房贷款最多可以房价的70%。
　　3.由于一般都为个人买卖，法律制度和信用制度不完善的情况下，在交易包括付款和办证中，容易造成互不信任和担心。
　　4.有些中介公司操作操作不规范情况。经验不丰富的买家，可能多付服务费或受到更大的欺骗。

　　以上是专家针对“买现房还是买二手房”问题的解答，从上述可以看出，现房和二手房既有优点也有缺点，市民可根据自己的实际情况决定是购买现房还是买二手房。