现房的优点|准现房优点

　　现房是指消费者在购买时具备购买即可入住的商品房，现房具有期房虽不具备的优点，现房销售优势也十分明显。那么，现房的优点是什么呢？下面就一起来看看专家的解答。

　　现房的优点一：实体呈现，风险小
　　长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿。一位房产业内人士说，通常情况下，楼盘在封顶前就会销售出60%，甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。相对于正在打地基的期房来说，在价格、地段差不多的情况下，自然更愿意选择现房。期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传时往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

　　现房的优点二：入住及时、快捷
　　准现房的优势，还在于购房者可以尽快装修入住。并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。

　　现房的优点三：价格更明了
　　比起期房，现房的定价更为明了。一位房产业内人士透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”

　　现房的优点主要就是以上几点，现房的优点吸引了很多购买者。另外，准现房也具备以上几大优点，但是准现房与现房还存在一定的区别，市民可根据自己的实际情况决定购买现房还是准现房。