买期房如何付款

　　买期房付款方式较多，包括一次性付款、分期付款等。那么，买期房如何付款呢？相信很多市民都存在这样的疑问。下面就一起来看看专家针对“买期房如何付款”这个问题的解答。

　　买期房如何付款解答一：付款方式
　　目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
　　另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。
　　期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

　　买期房如何付款解答二：可开立专门还款账户
　　在2005版上海市商品房预售合同(示范文本)草案中，有一个专门的附件，对预售房“付款方式及付款期限”作出特别“提示”：购房者可以与开发商进行谈判，根据自己的资金状况或工程的建设进度，来确定具体“于某年某月某日前”，或“建设进度至某某(程度)后多少天内”支付多少房款。而且，双方谈判的付款时间表被分为7次之多，付款周期囊括了从签约到交房、办出房产证的所有过程。这一规定的显着特色是：买房人支付房款的多少与房屋建设进度大体保持一致，基本体现了“一手交房、一手交钱”的对等原则。

　　以上是专家针对“买期房如何付款”这个问题的解答，根据调查发现，目前很多购房者都采用分期付款方式。专家指出，期房付款方式较多，市民可根据自己的实际情况选择适合的付款方式。