装修贷款业务办理时要警惕风险

　　【摘要】由于装修贷款在我国推广尚未全面，且相关法律法规尚未健全，所以借款人在申办装修贷款时往往会面临着一定的风险，而借款人提前对这些风险有所了解可以做到心中有数。那么装修贷款申请会给借款人带来哪些风险呢？下文将结合具体的案例对此进行分析。
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　　装修贷款办理案例介绍
　　这是发生在北京朝阳区的一则案例，朝阳法院受理了21件涉及个人房屋装修贷款的案件。这些拖欠贷款案件的原告是提供装修贷款的中国建设银行北京朝阳支行。银行诉称：我单位分别与郑某等21人签订《个人消费借款合同》，同时由装修公司承担连带担保责任。合同签订后，我单位依约为郑某等21人提供了房屋装修贷款，借款人和担保人均未按期还款，且已连续超过三个月。因此，银行到法院告状，要求法院判令解除双方之间的借款合同；要求借款人返还借款本金，支付利息；并由装修公司承担连带责任。

　　装修贷款风险分析
　　针对装修贷款纠纷案例，业内人士指出，装修贷款基于其用途所限，在贷款金额上一般偏小，在担保方式上，基本是承揽装修业务的公司为装修人向银行提供担保，而担保因装修公司的特点(注册资金偏小、规模不大、很少有不动产或价值高的动产等)而无法采取质押或抵押担保形式，往往采取的是信用担保，这样一来，在借款人无力偿还贷款或恶意不偿还贷款的前提下，因贷款装修的房屋往往是其他银行、其他贷款的抵押标的，且房屋的金额远远大于装修贷款的金额，商业银行很难采取诉讼保全的措施，而作为担保人的装修公司又因其规模及担保能力上的限制，商业银行往往很难得到清偿或足额的清偿。虽然每一笔装修贷款的金额不是很大，但日积月累和数量上的加大，最终会给商业银行造成巨大的风险，在某种程度上也阻碍了这一新金融业务品种的发展，势必对商业银行的利润取得产生不良影响。

　　慧择提示：装修贷款在帮助房主圆了新居装修梦的同时也给借款人带来了一定的经济风险，所以您在关注装修贷款申请流程的同时勿忘提高风险意识，在提交装修贷款申请前先做好风险应对措施往往是明智的选择。