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为买房做规划
更新时间：2013-12-11 10:50
【摘要】一直以来房价居高不下，人们不禁感叹赚钱的速度永远都赶不上房子涨价的速度。买不起房该怎么办呢？下面看专家为您分析形势教您如何理财，实现买房愿望？
问：我今年28岁，3年多前硕士毕业后留在上海工作，每月到手的收入有7000多元，每月的房租要1000元，其他的开销也要1000多元，每月的结余在5000元左右。每年我可以拿到2万元的年终奖，但过年回家还会用掉一些。按照目前的收入和支出计算，我一年可以积累7万多元。我很想在上海买房，可我附近的小房子去年卖180万元，今年就涨到200万元了，一年涨了20万元，远远超过了我的积累速度。我感到很失落，我该怎么做才能买得起上海的房子呢？
每个人都有自己的梦想，你的梦想就是要在上海拥有一套属于自己的房子。这个梦想有问题吗？一点问题都没有。尽管按照你现有的收入，要想在上海买一套房并不现实，但只要你肯努力，梦想终究能够实现。
在制订购房计划前，我们需要先确定一件事情，你打算什么时候买房，如果是1～2年内买房，除非你运气好，买彩票中了大奖；又或是与一个富家女结婚，否则基本不可能。你也大可不必为此而感到失落，因为国家也没有法律规定，你必须在30岁前完成购房计划。如果我们把购房的期限放长一些，比如5～10年，那么实现购房梦想的可能性将大大提高。
虽然，目前的房价上涨的金额超过了你资金积累的速度，但你并不需要对此而担忧，因为你最先要解决的是购房首付款问题。由于是首次购房，你只需要准备3成的首付款。以你看到的那套小房子为例，去年需要的首付资金是54万元，今年是60万元，上涨了6万元。而你一年的结余是7万多元，显然你并没有被暴涨的房价甩下，你距离实现购房梦想又近了一步。
对于年轻人来说，最大的资源就是自己的人力资源，特别是像你这样的高学历人才，在获得了一定的工作经验后，收入将进入一个快速的上升通道。今年，你的结余可能只有7万多元，明年很可能就超过8万元了。按照比较保守的估计，你的年收入涨幅平均不应该低于10%，支出的涨幅与收入同步，则结余也以至少每年10%的速度增加，每年结余的资金投资到银行理财产品中去，平均每年获得5%左右的收益，10年后你可以积累近150万元的资金，可以负担400万～500万元房子的首付。
如果你的收入增长速度更快，你将在更短的时间内积累起足够的首付款，更早地实现买房的梦想。当然，你的收入增长也可能低于10%，这时候你要看看问题究竟出自哪里？是你的问题，还是企业的问题。如果是你自身的问题，可以通过培训等方式提高自身的实力，以获得更高的工资上涨幅度。如果是企业的问题，你可以通过跳槽的方式快速增加收入。
慧择提示：房价一直居高不下，如果您想要买房，投资理财是您一个不错的选择。慧择保险网拥有一支专业的理财队伍，如若想要了解更多关于理财小知识，慧择网竭力为您服务。
问：我今年28岁，3年多前硕士毕业后留在上海工作，每月到手的收入有7000多元，每月的房租要1000元，其他的开销也要1000多元，每月的结余在5000元左右。每年我可以拿到2万元的年终奖，但过年回家还会用掉一些。按照目前的收入和支出计算，我一年可以积累7万多元。我很想在上海买房，可我附近的小房子去年卖180万元，今年就涨到200万元了，一年涨了20万元，远远超过了我的积累速度。我感到很失落，我该怎么做才能买得起上海的房子呢？
每个人都有自己的梦想，你的梦想就是要在上海拥有一套属于自己的房子。这个梦想有问题吗？一点问题都没有。尽管按照你现有的收入，要想在上海买一套房并不现实，但只要你肯努力，梦想终究能够实现。
在制订购房计划前，我们需要先确定一件事情，你打算什么时候买房，如果是1～2年内买房，除非你运气好，买彩票中了大奖；又或是与一个富家女结婚，否则基本不可能。你也大可不必为此而感到失落，因为国家也没有法律规定，你必须在30岁前完成购房计划。如果我们把购房的期限放长一些，比如5～10年，那么实现购房梦想的可能性将大大提高。
虽然，目前的房价上涨的金额超过了你资金积累的速度，但你并不需要对此而担忧，因为你最先要解决的是购房首付款问题。由于是首次购房，你只需要准备3成的首付款。以你看到的那套小房子为例，去年需要的首付资金是54万元，今年是60万元，上涨了6万元。而你一年的结余是7万多元，显然你并没有被暴涨的房价甩下，你距离实现购房梦想又近了一步。
对于年轻人来说，最大的资源就是自己的人力资源，特别是像你这样的高学历人才，在获得了一定的工作经验后，收入将进入一个快速的上升通道。今年，你的结余可能只有7万多元，明年很可能就超过8万元了。按照比较保守的估计，你的年收入涨幅平均不应该低于10%，支出的涨幅与收入同步，则结余也以至少每年10%的速度增加，每年结余的资金投资到银行理财产品中去，平均每年获得5%左右的收益，10年后你可以积累近150万元的资金，可以负担400万～500万元房子的首付。
如果你的收入增长速度更快，你将在更短的时间内积累起足够的首付款，更早地实现买房的梦想。当然，你的收入增长也可能低于10%，这时候你要看看问题究竟出自哪里？是你的问题，还是企业的问题。如果是你自身的问题，可以通过培训等方式提高自身的实力，以获得更高的工资上涨幅度。如果是企业的问题，你可以通过跳槽的方式快速增加收入。
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