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银行房贷全面告急
更新时间：2013-09-27 17:50
【摘要】一到季末和月末，银行就会迎来大批的办理房贷的人，银行的房贷业务发展形式严重。很多银行表示，将会暂停办理房贷业务，银行房贷全面告急。很多排队等待办理的人，可能是遥遥无期。业内人士表示，这种紧张局势将会延续到今年年末。
昨日，记者致电广州市多家银行网点咨询房贷事宜发现，四大行的首套房贷均已从基准利率起跳，最多上浮至5%。股份制银行更是夸张，广发银行不管是首套还是二套房贷全部都要在基准利率基础上浮20%，兴业银行首套房贷要上浮5%-10%，交行最低上浮5%，但对二手楼要求首付至少四成。而民生、平安、招行的网点客户经理都明确表示：暂停受理个人住房按揭。招行一位房贷业务经理称，其一手楼、二手楼的按揭业务都暂停，何时恢复不清楚，可能“要到明年”。据记者了解，民生实际上早在几年前就低调收缩房贷业务，基本不做新增，而平安银行、招行的业务重点也有所转向，导致其在房贷这一块留存的信贷额度不大。
二套房想要获得银行贷款更是难上加难，除了首付至少六成、贷款利率至少上浮10%外，不少银行还给利率上浮幅度“加码”，上涨15%-20%的有不少，“能不能获批还不好说。”
虽然有少数外资银行表示仍有利率折扣，如星展、恒生等最低还有8.5折优惠，但了解到这必须要在满足一定条件的前提下，比如成为其理财贵宾户等，而这并不是每一个购房者所能达到的。
不仅是利率水涨船高，另一个会让买房族头痛的消息是：贷款的审批和放款时间不断拉长。多家银行房贷经理都表示，其实只要拿到银行同贷书，过了审核关，审批时间并不长，通常在一个多星期，但难以掌控的是放款时间。
“目前我们额度还算充足，但放款保守估计也要一到两个月。”广发银行一位客户经理称。交行的一位房贷专员则表示，由于前段时间积压太多房贷，具体要等多久很难说，现在申请甚至可能要等到明年初。
有购房者问，四季度有新的额度放出来，会不会好一些？银行人士的回答打破了这种“幻想”：“四季度只会更紧张，这种情况估计要一直持续到年底，而且越往后越紧，所以要申请还是得趁早。否则等到合同签了却贷不到款就麻烦了。”
慧择提示：银行房贷业务全面告急，对于我国广大的房贷办理者来说，是一个十分头疼的事。水涨船高的房贷业务什么时候才可以有所好转？银行各大银行需要完善自身的房贷业务发展，缓解这种紧张的房贷局面。
昨日，记者致电广州市多家银行网点咨询房贷事宜发现，四大行的首套房贷均已从基准利率起跳，最多上浮至5%。股份制银行更是夸张，广发银行不管是首套还是二套房贷全部都要在基准利率基础上浮20%，兴业银行首套房贷要上浮5%-10%，交行最低上浮5%，但对二手楼要求首付至少四成。而民生、平安、招行的网点客户经理都明确表示：暂停受理个人住房按揭。招行一位房贷业务经理称，其一手楼、二手楼的按揭业务都暂停，何时恢复不清楚，可能“要到明年”。据记者了解，民生实际上早在几年前就低调收缩房贷业务，基本不做新增，而平安银行、招行的业务重点也有所转向，导致其在房贷这一块留存的信贷额度不大。
二套房想要获得银行贷款更是难上加难，除了首付至少六成、贷款利率至少上浮10%外，不少银行还给利率上浮幅度“加码”，上涨15%-20%的有不少，“能不能获批还不好说。”
虽然有少数外资银行表示仍有利率折扣，如星展、恒生等最低还有8.5折优惠，但了解到这必须要在满足一定条件的前提下，比如成为其理财贵宾户等，而这并不是每一个购房者所能达到的。
不仅是利率水涨船高，另一个会让买房族头痛的消息是：贷款的审批和放款时间不断拉长。多家银行房贷经理都表示，其实只要拿到银行同贷书，过了审核关，审批时间并不长，通常在一个多星期，但难以掌控的是放款时间。
“目前我们额度还算充足，但放款保守估计也要一到两个月。”广发银行一位客户经理称。交行的一位房贷专员则表示，由于前段时间积压太多房贷，具体要等多久很难说，现在申请甚至可能要等到明年初。
有购房者问，四季度有新的额度放出来，会不会好一些？银行人士的回答打破了这种“幻想”：“四季度只会更紧张，这种情况估计要一直持续到年底，而且越往后越紧，所以要申请还是得趁早。否则等到合同签了却贷不到款就麻烦了。”
慧择提示：银行房贷业务全面告急，对于我国广大的房贷办理者来说，是一个十分头疼的事。水涨船高的房贷业务什么时候才可以有所好转？银行各大银行需要完善自身的房贷业务发展，缓解这种紧张的房贷局面。
长相安3号
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