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保险 专注您的养老生活
更新时间：2017-08-26 23:24
【摘要】养老问题该如何去解决？难道单纯的依靠养老金去解决？养老金是养老的一个部分，但是少量的养老金是无法满足人们日益增长的养老需求的。为了保障老年社火的服务质量，我国的保险行业开始将目光投向了实物养老。
保险公司进军养老产业呈加速之势，除了华夏人寿外，还有泰康、国寿、太平、合众、新华、平安等6家保险公司开展养老不动产项目。
采访中，数家参与养老项目的保险公司人士认为，中国人口结构的变化，是驱动保险公司纷纷投身养老社区的原因。根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》，到2050年，我国老年人口数量将占全国总人口的1/3，为所有发达国家老龄人口的总和，中国正步入老龄化社会，养老任务繁重艰巨。
“好一点的公办养老机构，床位非常空缺，未来商业养老市场空缺很大。”上述大型寿险公司高管表示。
已经进场的保险公司足迹遍布大江南北，以一线城市或一线城市周边风景名胜区居多：国寿的养老项目布局为“一南一北”，河北廊坊和福建厦门；平安的项目在浙江桐乡（含高桥和乌镇）；新华布局在广州、西安；合众在沈阳棋盘山、武汉；华夏人寿在青岛；太平在上海周浦；至于泰康则更多，北京、上海、广州均有分布。
从在建和拟建项目看，国内保险公司运作养老不动产有三种模式：第一种是建设、运营为同一主体，如泰康人寿成立“泰康之家投资有限公司”，通过“泰康之家”进行管理，设计、建筑方面出资请国内外顶级的专业公司；第二种是与开发商合作，如华夏人寿与绿城合作、国寿廊坊项目是国寿投资与中冶置业合作、合众人寿与集团旗下的地产公司合作；第三种是保险公司以股权投资的模式进入养老地产行业，通过战略性或财务性入股已运营较为成熟的养老地产企业。目前尚没有保险公司采用这种模式，但保监会2010年9月发布的《保险资金投资股权暂行办法》对此提供了政策支持。
上述大型寿险公司高管表示，尽管有房地产商参与，养老项目还是以保险资金为主，房地产资金为辅，资金期限匹配度较高的保险公司更适合养老产业的投资特点。
上述多家险企参与的养老地产短则两三年，长则六七年上市，泰康专注于高端养老，华夏拟建的青岛项目也定位于高端市场，合众定位中端市场，未来盈利状况，尚是未知数。
国内最早做养老地产的保险公司一位高管表示，由于商业模式较新，运营是否成功，仍需由市场来检验。“关键看保险公司整合资源的能力、对养老地产本质的把握，养老社区的本质是服务，希望保险公司不要偏离本质。”
慧择提示：中国是一个人口大国，中国的养老问题尤其的突出，我国有必要办好养老项目建设，专注养老问题，整合有效养老资源，以促进我国养老事业的发展。
保险公司进军养老产业呈加速之势，除了华夏人寿外，还有泰康、国寿、太平、合众、新华、平安等6家保险公司开展养老不动产项目。
采访中，数家参与养老项目的保险公司人士认为，中国人口结构的变化，是驱动保险公司纷纷投身养老社区的原因。根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》，到2050年，我国老年人口数量将占全国总人口的1/3，为所有发达国家老龄人口的总和，中国正步入老龄化社会，养老任务繁重艰巨。
“好一点的公办养老机构，床位非常空缺，未来商业养老市场空缺很大。”上述大型寿险公司高管表示。
已经进场的保险公司足迹遍布大江南北，以一线城市或一线城市周边风景名胜区居多：国寿的养老项目布局为“一南一北”，河北廊坊和福建厦门；平安的项目在浙江桐乡（含高桥和乌镇）；新华布局在广州、西安；合众在沈阳棋盘山、武汉；华夏人寿在青岛；太平在上海周浦；至于泰康则更多，北京、上海、广州均有分布。
从在建和拟建项目看，国内保险公司运作养老不动产有三种模式：第一种是建设、运营为同一主体，如泰康人寿成立“泰康之家投资有限公司”，通过“泰康之家”进行管理，设计、建筑方面出资请国内外顶级的专业公司；第二种是与开发商合作，如华夏人寿与绿城合作、国寿廊坊项目是国寿投资与中冶置业合作、合众人寿与集团旗下的地产公司合作；第三种是保险公司以股权投资的模式进入养老地产行业，通过战略性或财务性入股已运营较为成熟的养老地产企业。目前尚没有保险公司采用这种模式，但保监会2010年9月发布的《保险资金投资股权暂行办法》对此提供了政策支持。
上述大型寿险公司高管表示，尽管有房地产商参与，养老项目还是以保险资金为主，房地产资金为辅，资金期限匹配度较高的保险公司更适合养老产业的投资特点。
上述多家险企参与的养老地产短则两三年，长则六七年上市，泰康专注于高端养老，华夏拟建的青岛项目也定位于高端市场，合众定位中端市场，未来盈利状况，尚是未知数。
国内最早做养老地产的保险公司一位高管表示，由于商业模式较新，运营是否成功，仍需由市场来检验。“关键看保险公司整合资源的能力、对养老地产本质的把握，养老社区的本质是服务，希望保险公司不要偏离本质。”
慧择提示：中国是一个人口大国，中国的养老问题尤其的突出，我国有必要办好养老项目建设，专注养老问题，整合有效养老资源，以促进我国养老事业的发展。
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