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如何衡量限购令的利弊 且听专家如何分析
更新时间：2017-08-27 17:54
【摘要】楼市限购令刚一出台，就受到了社会各界的重点关注。2010年4月，国务院发布“国十条”，启动了我国城镇商品住房限购政策。那么，限购令的利弊应该如何衡量呢？一些专业人士认为，“实行城镇商品住房限购政策利大于弊”。原因有三点：
第一，遏制房价过快上涨，促进我国经济社会协调发展。大多数国家的房价收入比大约为4-8，然而，目前，在我国部分地区，这一比例已达到15-20。这充分地说明,当前的房价，大多数老百姓已无法承受。与此同时, 2010年,与房产相关的贷款已经占信贷总量的50%，100余家上市房企的资产负债率高达了72%，负债总额突破1万亿。房价高涨和房产泡沫，已经严重影响到了中国经济安全、金融安全和人民幸福。房价高涨的重要原因，就是投机者兴风作浪，在买进卖出中获取高额利润。实行限购，是对这种投资投机需求的精准打击，有利于避免房产泡沫的不断扩大，有利于防范资本市场的大幅波动、及其对实体经济的冲击，是必须采取的宏观调控措施。
第二，让更多的老百姓实现“住有所居”的梦想。我国人均耕地面积占世界人均的1/4，人口为世界之最，在“城市化、工业化”的进程中，城市住房的供需矛盾非常突出。温家宝总理说，“中国要有适合自己国情的住房政策”，他还说，“公平正义比阳光都重要”。限购政策就是在收入分配不均的条件下，避免一部分富人拥有“广厦千万间”，而另一部分中低收入群体“没有立锥之地”。限购政策对大多数老百姓有利、对中低收入阶层有利，受到广大老百姓的普遍欢迎。
第三，从政策实施的效果来看，限购政策见效快、效果好，较快地缓解了房价过快上涨带来的矛盾，有助于社会的和谐稳定。截至今年8月份，全国房价同比涨幅回落的城市，已经有40个。其中，北京商品住房的成交均价比2月份下降了11个百分点。购房者中，本地户籍居民，由以前的51%上升到91%。由此可见，限购政策效果明显，有效抑制了不合理的投资投机需求。
慧择提示：如何衡量限购令的利弊？上述是对相关专家的观点的介绍，希望能够给您一些参考。当然，限购政策也不能包治百病，还需要和其他政策相配套。总之，房产限购政策有理有据、合理合法，应坚定执行、务求实效、令行禁止。
第一，遏制房价过快上涨，促进我国经济社会协调发展。大多数国家的房价收入比大约为4-8，然而，目前，在我国部分地区，这一比例已达到15-20。这充分地说明,当前的房价，大多数老百姓已无法承受。与此同时, 2010年,与房产相关的贷款已经占信贷总量的50%，100余家上市房企的资产负债率高达了72%，负债总额突破1万亿。房价高涨和房产泡沫，已经严重影响到了中国经济安全、金融安全和人民幸福。房价高涨的重要原因，就是投机者兴风作浪，在买进卖出中获取高额利润。实行限购，是对这种投资投机需求的精准打击，有利于避免房产泡沫的不断扩大，有利于防范资本市场的大幅波动、及其对实体经济的冲击，是必须采取的宏观调控措施。
第二，让更多的老百姓实现“住有所居”的梦想。我国人均耕地面积占世界人均的1/4，人口为世界之最，在“城市化、工业化”的进程中，城市住房的供需矛盾非常突出。温家宝总理说，“中国要有适合自己国情的住房政策”，他还说，“公平正义比阳光都重要”。限购政策就是在收入分配不均的条件下，避免一部分富人拥有“广厦千万间”，而另一部分中低收入群体“没有立锥之地”。限购政策对大多数老百姓有利、对中低收入阶层有利，受到广大老百姓的普遍欢迎。
第三，从政策实施的效果来看，限购政策见效快、效果好，较快地缓解了房价过快上涨带来的矛盾，有助于社会的和谐稳定。截至今年8月份，全国房价同比涨幅回落的城市，已经有40个。其中，北京商品住房的成交均价比2月份下降了11个百分点。购房者中，本地户籍居民，由以前的51%上升到91%。由此可见，限购政策效果明显，有效抑制了不合理的投资投机需求。
慧择提示：如何衡量限购令的利弊？上述是对相关专家的观点的介绍，希望能够给您一些参考。当然，限购政策也不能包治百病，还需要和其他政策相配套。总之，房产限购政策有理有据、合理合法，应坚定执行、务求实效、令行禁止。
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