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房子毁了仍需月供购买家庭财产保险可以降低风险

更新时间：2013-05-03 14:55

　　【摘要】四川雅安地震提醒了大家，房子没了，房子没了，按揭的月供还要不要继续还？有没有一种保险能够针对这种风险进行规避呢？对此，建纬(深圳)律师事务所主任贺倩明表示，在没有保险赔付的情况下，购房者要按照与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，照常还款。来自中国工商银行南山分行一位个贷部经理表示，火灾、地震等情况下，即使作为抵押物的房屋受损，也不能停止月供。也就是说，房子没有了，按揭的月供合同依然生效。

　　如果已经开始了按揭贷款，但是房屋还没有交付，责任由开发商承担。贺倩明表示，这种情况，购房者可向开发商要求返还购房款。

　　银行个贷部工作人员介绍，遇到地震、火灾或其他不可抗因素导致房屋受损，购房者应迅速向银行报备，不按时还款则可能纳入不良贷款记录。贺倩明表示，房屋按揭贷款合同中通常对此会有程序性的约定，购房者应采取一些保护保全证据，及时通报银行，或与银行协商暂停还贷业务。

　　大型灾难后，国家或许会出台相应规定，例如2008年汶川地震后，央行和银监会在地震后紧急下发通知，要求各银行对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。雅安地震后，目前尚未出台类似措施。

　　据了解，有些银行会在房屋按揭贷款合同中强行规定购买房屋保险。花旗银行个贷部一位工作人员表示，该银行会为每一份贷款合同购买房屋保险，“一旦房屋结构或其他出现了问题，也可以确保银行这笔贷款有保障，这份合同是由银行为贷款者购买，每年购买一次”。

　　咨询了太平洋以及中国人寿保险业务人员，他们表示，目前房屋保险属于家庭财产保险，一般每年购买一次，分为好几个价格等级，一般一份保险是100元到三五百元不等，对家庭财产的不同内容进行保险，一旦被保险的财物出现问题，比如火灾、地震等，则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。

　　慧择提示：综上所述，由于相关规定明确，在地震中倒塌的房子的按揭合同依然需要执行，尽管相关部门已经要求银行放宽对还房贷者的要求了，但大家仍渴望能够有对其风险进行承包的相关保险面世，对此，业内人士指出，有需求的消费者可以购买家庭财产保险。

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