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什么是按揭 按揭有什么特征
更新时间：2013-03-19 14:21
【摘要】按揭是现代社会一个时髦的词汇，几乎所有的年轻人都会直接或者间接与按揭打交道。广义的按揭是指任何形式的质押或者抵押；而狭义的按揭主要涉及的是房地产的产权转让。下面就中国的按揭状况以及按揭特征进行介绍。
您的房子买保险了吗？
中国在很长一段时间内实行高度集中的计划经济体制，公民住房的建设由国家财政支付，住房分配纯属福利性质，所以在那时根本就不存在按揭的问题。自改革开放以来，实行了房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着中国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。
按揭的特征
1、在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。
2、在上述地区，按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。
3、在大陆地区的按揭法律关系中，按揭人负有分期付款以还清债务的义务，但这并不是英美法上的赎回权。
4、在按揭的适用范围上，由于城市土地属于国家所有，因此大陆按揭标的只限于城市房屋，不包括土地所有权。
慧择提示：现如今，按揭已经成为一个非常重要的筹措资金的手段。无论是按揭买房还是按揭其它实物，您都有必要对按揭政策以及利率情况进行了解。希望上述对按揭知识的介绍可以对您有所帮助。
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中国在很长一段时间内实行高度集中的计划经济体制，公民住房的建设由国家财政支付，住房分配纯属福利性质，所以在那时根本就不存在按揭的问题。自改革开放以来，实行了房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着中国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。
按揭的特征
1、在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。
2、在上述地区，按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。
3、在大陆地区的按揭法律关系中，按揭人负有分期付款以还清债务的义务，但这并不是英美法上的赎回权。
4、在按揭的适用范围上，由于城市土地属于国家所有，因此大陆按揭标的只限于城市房屋，不包括土地所有权。
慧择提示：现如今，按揭已经成为一个非常重要的筹措资金的手段。无论是按揭买房还是按揭其它实物，您都有必要对按揭政策以及利率情况进行了解。希望上述对按揭知识的介绍可以对您有所帮助。
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