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卖房过程需留心四大注意事项
更新时间：2013-03-12 15:30
【摘要】由于各种原因，很多人会将自己的自有房卖出去。卖房子看似简单，实则在过程中可能会遭遇各种各样的难题。如果您不提前了解一些注意事项，您的卖房之路势必走得比别人辛苦。那么，卖房究竟要注意哪些问题呢？
您的房子买保险了吗？
一、议价
出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间，可以给买方发挥的空间。
二、付订金
若双方决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
三、签约
下订金之后1星期左右，买方必须准备
1、印章；
2、身分证；
3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
四、用印
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
并持：
1、户口名簿影本3份；
2、印鉴证明3份；
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
慧择提示：以上是对卖房注意事项的介绍。希望通过上述介绍，可以避免您在卖房时产生不必要的纠纷。除此之外，笔者还为您推荐慧择家财险。投保的好处就在于让您的家财安全有充分的保障，让您工作生活不再有后顾之忧。
您的房子买保险了吗？
一、议价
出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间，可以给买方发挥的空间。
二、付订金
若双方决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
三、签约
下订金之后1星期左右，买方必须准备
1、印章；
2、身分证；
3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
四、用印
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
并持：
1、户口名簿影本3份；
2、印鉴证明3份；
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
慧择提示：以上是对卖房注意事项的介绍。希望通过上述介绍，可以避免您在卖房时产生不必要的纠纷。除此之外，笔者还为您推荐慧择家财险。投保的好处就在于让您的家财安全有充分的保障，让您工作生活不再有后顾之忧。
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