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10万一个的车位，租金只要300元/月，买还是租？

更新时间：2025-07-09 10:49
在知乎看到个帖子：


10万一个的车位，每月租金300元，买还是租？

我刚好也遇到了类似的问题：

小区车位，10万出头，每个月管理费100元

租的话，每月租金300元左右，含管理费。


那么问题来了：

是租车位，一次性省10万，还是买车位每年省2400元呢？

换个问法：

10万块钱，一年能产生2400元的收益吗？

大概率，是可以的。

虽然，定期存款利率只有1.3%；

但找个其他保本理财，收益超过2.4%，并不太难。

所以，租个车位更划算。


但是，租车位缺点也很明显：

不一定能租到

而且车位租金，不会一直都是300块。

后面肯定会涨价


假设每十年，租金涨100块钱。

按50年来算：

平均每年的投资收益，要达到3.25%。

10万块钱产生的收益，才能覆盖车位租金。

年化3.25%的收益，对于目前的投资环境来说，相当困难。

所以买车位，更划算。

但是买车位，要丧失10万元的机会成本

同时，将来卖出车位时，可能会亏损。


到底买车为划算？还是租车位划算呀？

说实话，我们很难算出一个准确的数字。

租车位，要考虑未来租金的上涨，还要考虑能不能租到车位。

买车位，需要考虑未来车位变现的盈亏，以及变现的难易程度。

我预测不了未来三五十年的事情。

就算是经济学家，也预测不了，哪怕只预测二十年。


我的经济学老师，研究过租房和买房，哪个更划算？

作为教授，他使用数学建模：

考虑了房价增长率、房租增长率、房贷利率，货币的时间价值、机会成本等诸多因素。

最终的结论是：

清华南门外的华清嘉园，6千一平不值得买，

如今，华清嘉园均价15万左右


教授后悔了吗？谁知道呢。

只知道，房价涨起来后，每年专业课考试最后一题，都是对比租房和买房

也不知道，这算不算教授的意难平……


连教授都算不清楚的账，我们又何苦为难自己呢？

经济学是经济学，生活是生活。

经济学解释不了，一切生活中的现象。

就像，我一直diss的黄金首饰溢价40%起步，不应该买。

但买个金镯子，能让我开心好久。

我的开心又值多少钱呢？


回到最初的问题：

租车位还是买车位？

我租了，也买了。

这次买房，我买了车位。

首先，我是电车，需要固定车位，才能安装充电桩，

其次，我觉得未来车位租金，涨幅比我估计得还要大，因为车位比只有1.1

而我身边主流的家庭模式，都是两口子每人一辆车。

僧多肉少，租金很难不涨。


但十多年前，我买第一套房子时，车位比更低，租金涨幅更高，我却没有买车位。

因为当时的我，买完房子，就没钱了。

5、6万的车位，对我来说，是一笔巨款，真的买不起。

那就只能先租着。


很多时候，账是算不清楚的。

我们过得是生活，不是账本上的数字

自己觉得幸福的选择，就是对的

算的太清楚，也许会亏钱，比如教授。

误打误撞，也没准能赚大钱。


如果还有其他疑问，或者想了解具体的保险问题，预约>>>保险咨询顾问，为你1v1咨询~


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