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寿险企业陆续进军养老地产
更新时间：2017-08-27 16:10
【摘要】房地产是我国的暴利行业，近年来越来越多的险企进入养老地产。继万科、保利等房产企业纷纷发力养老地产后，现在连人寿、泰康等寿险企业也相继传出了“盖房子”的消息。不过，它们瞄准的不只是卖房子的钱，更是和购房人一道，盯着日益临近的老龄化时代带来的养老服务业巨大的钱景。相较京、沪等一线城市，目前武汉养老地产的发展速度和规模均逊色不少，但进入这一领域的企业越来越多。
平均千名老人30张床位
在看了几家福利院后，80岁的张素青老人近日还是决定在江汉区一家民营养老机构安顿下来，每个月花费2000元不到。“环境好一点的，价格都在3000块钱以上，确实住不起”，老伴去世多年，月退休金只有千余元的她，将自住房屋变现后才得以住进来，“这里人多热闹，生活也方便”。
武汉市民政局人士昨介绍，武汉市60周岁及以上的老龄人口已达到132.05万，现有各类福利机构431家，基本上就是每千名老人30张床位的水平。“参照国际成熟养老市场经验，60周岁及以上老龄人口中将会有5%－7％选择机构养老。”
中国社科院老年研究所公布的测算数据显示，到2030年，我国养老市场的商机有望增至13万亿元。显然，这将催生一个庞大的商业蓝海。
应该说，武汉市对此是有中长远规划的，到“十二五”末期，武汉市打算将福利机构拥有的床位数扩到8万张。而目前，这一数字仅为4万余张，刚过半数。市场缺口不言而喻。
准备填补这一缺口的，不只是政府和民营机构的专业养老院。实际上，除满足基本需求之外，国内养老地产领域已出现各种不同档次的产品，商家们从拉长产业链的考虑，甚至已经将其演化成一种相对保守的投资理财工具。
以前从事过民营福利院试点的武汉侨亚置业集团正是其中之一。该公司董事长陈祖桥相信，养老地产正在凸显它的商业价值，“可以说，养老地产已经开始逐步进入收获期”。
陈祖桥说，养老地产项目潜在的市场需求与对福利院养老床位的需求一样，很大。“根据我们掌握的数据，仅在武汉，我们的目标客户就有7万到8万人”。
上述人士的观点，不论是在房地产开发行业，还是在其他行业乃至政界，都颇具代表性。在此预期下，各路资本逐鹿养老地产领域有点大势所趋的意味。
慧择提示：人寿、泰康等寿险企业进入养老地产行业，他们的主要目的，不是为了买房子，而是看重养老保险带来的相关利益。公开资料显示，去年以来，仅国内寿险业投资养老地产的步伐就明显加快，业内估计入市资金规模已超过千亿元。
平均千名老人30张床位
在看了几家福利院后，80岁的张素青老人近日还是决定在江汉区一家民营养老机构安顿下来，每个月花费2000元不到。“环境好一点的，价格都在3000块钱以上，确实住不起”，老伴去世多年，月退休金只有千余元的她，将自住房屋变现后才得以住进来，“这里人多热闹，生活也方便”。
武汉市民政局人士昨介绍，武汉市60周岁及以上的老龄人口已达到132.05万，现有各类福利机构431家，基本上就是每千名老人30张床位的水平。“参照国际成熟养老市场经验，60周岁及以上老龄人口中将会有5%－7％选择机构养老。”
中国社科院老年研究所公布的测算数据显示，到2030年，我国养老市场的商机有望增至13万亿元。显然，这将催生一个庞大的商业蓝海。
应该说，武汉市对此是有中长远规划的，到“十二五”末期，武汉市打算将福利机构拥有的床位数扩到8万张。而目前，这一数字仅为4万余张，刚过半数。市场缺口不言而喻。
准备填补这一缺口的，不只是政府和民营机构的专业养老院。实际上，除满足基本需求之外，国内养老地产领域已出现各种不同档次的产品，商家们从拉长产业链的考虑，甚至已经将其演化成一种相对保守的投资理财工具。
以前从事过民营福利院试点的武汉侨亚置业集团正是其中之一。该公司董事长陈祖桥相信，养老地产正在凸显它的商业价值，“可以说，养老地产已经开始逐步进入收获期”。
陈祖桥说，养老地产项目潜在的市场需求与对福利院养老床位的需求一样，很大。“根据我们掌握的数据，仅在武汉，我们的目标客户就有7万到8万人”。
上述人士的观点，不论是在房地产开发行业，还是在其他行业乃至政界，都颇具代表性。在此预期下，各路资本逐鹿养老地产领域有点大势所趋的意味。
慧择提示：人寿、泰康等寿险企业进入养老地产行业，他们的主要目的，不是为了买房子，而是看重养老保险带来的相关利益。公开资料显示，去年以来，仅国内寿险业投资养老地产的步伐就明显加快，业内估计入市资金规模已超过千亿元。
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