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这样买房，稳赚不亏

更新时间：2023-11-24 16:00

2022年全年，居民人均存款增加了26.26万亿。


2023年1月，这个数字又增加了6.2万亿。


仅仅十三个月，平均每个人就多了2.3万存款。


但我并不觉得，我们集体变富了。


而是我们的钱，实在是没有地方可以放了。


过去一年，银行理财的平均收益只有2.09%，时不时还亏一阵子。


说出来不怕你们笑话，我现在隔三差五就要去看一眼我的银行理财。

万一它再次出现净值下跌的苗头，我好赶紧跑。

我对它的预期，已经降低到了保本就行，能安全下车就好。


我在之前的文章里也表达了：闭眼买房的时代过去了，买房要考验技巧了。

以前闭眼买房，就是一种稳健的增值手段；

现在如果买错房子，资产很有可能会大幅缩水。

所以越来越多的人，把资产配置的重点从房产向金融资产转移。

有些金融产品，可以完美代替房产。


1、
投资房产，分三步：

第一步：投入资金，购入房产，并持有；

第二步：收取房租，作为现金流收入；

第三部：变卖房产，收回本金，赚取差价。

比如，用100万买套房子，每年收租金，40年后卖出变现。

按照目前1:620的租售比，100万的房子可以收到2万的租金。

通常房租和房价是正相关的，如果房价不涨，房租很难上涨。

同样是这100万，我们也可以投资到金融房产中。

我们也同样没年从这套房子拿出来2万的租金。

等到40年后，这套房子还可以买到107万的价格。

非常确定。

而现在，没人敢保证房价只涨不跌。

2、
收益上两者差不多，但相比实物房产，金融房产还有以下几个优势：

成本低

实物房产成本很多：

购入时的契税、买卖时的佣金、出租期间的装修成本、物业取暖等。

金融房产，没有任何交易和持有成本。

收益确定

实物房产租金和买入价都与市场强相关，存在极大不确定性。

金融房产购入后，扣除每年2万的租金，剩余价值也是确定写进合同里的，非常确定。

变现灵活

实物房产，变现需要时间，时间长短看行情，通常以年为单位。

我家这次的房子卖了半年多才卖出去，未来只会更难变现。

金融房产，随时可以变现，最快一秒到账，手机即可操作。

上车门槛低

现在房产呈现明显的k性分化，真正有投资价值的，都是是大城市的改善性住房。

这样的房子，北上广深千万起步，杭州成都也得大几百万。

一般人就算有这眼光，也没这投资实力。

金融房产大大降低了上车门槛，一万两万，二三十万都能上车。

贷款免息

实体房贷利息很贵，我公积金贷了60万，利息就40多万。

换成商贷，本金和利息基本差不多了。

金融房产的“贷款”，是通过期交保费形式来实现，0利息。

特别适合手里钱不多，但后续支付能力在线的年轻人。


3、我说的这个金融房产，就是增额终身寿。

除了上述“房产”优势，它还有自己专属的特点，比如：

锁定投保人对资金的绝对控制权；

明确资金流向，确定财富传承路径；

锁定终身福利收益、保本等。

总的来说，目前这个时点，投资一套金融房产，再合适不过了。

预约顾问具可以带你看看这套“金融房产”

小学童2号

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