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二手房改造不能忽略五大注意事项

更新时间：2017-08-25 15:00

　　【摘要】买了二手房，如何装修尽快搬进去是困扰王先生的问题。对于原有的装修，很多人舍不得扔掉。那么，到底哪些东西是必须要更换的呢？下面是二手房装修的五个注意事项，希望能给您一些帮助。
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　　中国室内装饰协会副会长、室内环境监测委员会主任宋广生：二手房一般房龄较老，“新房主”在改造和维修时，不能忽略以下几点：
　　水管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理，或是有锈蚀、老化的现象。改造时，应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材，或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定，以保证管路长期稳固；尽量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
　　闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。因此，这两个屋子必须做闭水试验。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，要处理好坐便器下水口位置的防水。另外，设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
　　一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定，一个房间至少要安装3个插座。装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线，应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。
　　门窗起皮要重做。不少二手房都有租赁史，换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。
　　最后，需要提醒的是，改造燃气管道。一定要找燃气公司的专业人员，不可擅自改动。同时，不要为了美观，把煤气管道和阀门包起来，否则容易忽略燃气泄漏，造成危险。
　　慧择提示：二手房装修换哪些内容还得根据情况来定。有些年久失修的东西是必须换掉的；有些东西虽然没有坏掉，但是由于年代久远已经不适合目前使用的也得换掉。当然，如果担心在装修过程中反生问题，您还可以提前购买一款家财险以备不时之需。

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