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浅谈80后如何买房？
更新时间：2015-12-24 17:42
【导语】眼下，80后到结婚时期。结婚前，首当其冲便是住宿的问题，房，如何买？
您的房子买保险了吗？
结婚要买房，生孩子要买房，丈母娘要买房……这些理由，都不能简单概括80后购房者买房的动机。成都商报记者采访了一些最近置业和放弃置业的80后，听了他们的故事，可以发现，买房不买房，其实80后并不那么纠结。“需要，需要，还是需要。”这就是80后买房的原因。
案例一、不得不买型
主角：唐先生 1982年生
职业：软件工程师
“结了婚，我就不能买房了”
今年已经是唐先生在成都的第五个年头，他是重庆人，2007年来成都。来成都之前，唐先生在重庆买下一个小套二，现在还在按揭中。唐先生即将步入而立之年，在成都的事业比较稳定，感情也很稳定。要结婚了，唐先生必须在成都买房了。“不是我不敢裸婚，是结了婚我就不能买房了。”唐先生告诉成都商报记者，“我在重庆有一套房子，我现在的女友已经在成都买了一套小房子。我们现在还没领证，要是领了证，我们这个小家庭就在限购范围内，不能买房了。”这种情形下，唐先生从去年开始就一直物色合适的房源。
“本来想买二手房，但是城区的二手房都不便宜，稍微新一点的还要交营业税……”为了房子的事，唐先生和女友没少操心。“要是买主城区，房价比较贵，要是买郊区，交通又不方便。”看了几个月下来，唐先生最终选择了华润二十四城，“我运气好，赶上他们搞青年置业活动，总价便宜了8%，算起来比市面上的二十四城二手房都便宜。”唐先生买下的是一套89平方米的套三，实得面积大约98平方米，总价86万多元。“这个房子可以用公积金贷款，正合我意。我女朋友则看中了买这个房子，将来小孩可以在石室小学读书。”婚前购房的大事终于解决了，唐先生松了一口气。不过他的购房计划还没有结束，“我父母年纪大了，也想从重庆搬到成都来。等我再攒点钱，把重庆的房子卖了，再在成都买一套，把父母接来。”
案例二、量力而行型
主角：秦先生 1985年生
职业：自由职业者
“首套房，性价比最重要”
跟唐先生一样，秦先生也是80后，也是今年买的房。秦先生选中的房子是蓝光。锦绣城，他的理由很简单：“首套房，性价比最重要。”1985年出生的秦先生之前一直没买房，直到他确定在成都成家立业。他目前没有女朋友，准备把在广元的父母接来成都跟自己住。想着父母回老家方便，秦先生相中了东客站片区。那周围他考察了不少房源，最后相中了66万元的锦绣城97平方米紧凑型套三。“周围的房子我都看过，有些房子更好，还是精装修的，不过贵了15万元。有些户型太大，总价我受不了。最后选中的这个户型我很满意，而且是南北朝向的，还很通透。”秦先生说。在他眼里，第一套房子的性价比是最重要的。“肯定有更好的房子，但越好房子价格越贵。对于我们这种事业刚刚起步或者工作刚刚稳定的年轻人来说，房子不能成为绊脚石。要在自己力所能及的范围内选择最适合的。如果因为买房子，让自己背上沉重的经济负担，是不值得的。”
案例三、以我为主型
主角：刘小姐 1981年生
职业：传媒业员工
“不喜欢，再便宜，我也不买”
作为典型的80后，刘小姐的买房标准，说起来简单，但是要全部满足却很难：绝对主城区，打死不出三环路；必须是品牌开发商，至少全国知名；小区物管要好，什么听都没听过的物业牌子，绝不信；户型方正，每个房间都得带窗户，通风采光良好；至少一个阳台，房子再小也要吃喝拉撒晾衣服；周围必须商业繁华，同时带公园；最后一个标准，一定得是自己喜欢的。即使所有条件都满足，还是喜欢不起来，那就直接一票否决，绝不勉强自己。
刘小姐的买房意识是在2006年第一次觉醒的，那年她25岁。一封来自同事的内部邮件，推荐东二环的浅水半岛小区。说实话，真的很诱人，区位不错，离单位又近，还是开发商在成都的第一个项目，从树品牌的角度出发，这个项目决不得瓦塌。最重要的是，价格啊，每平方米才3900元！这封邮件在单位内部引起轰动，最终结果是大家直接把这个小区买成了“宿舍”。刘小姐最终选择放弃，是一个近乎奇怪的理由：小区水景太多，交房后若物管不力，景观将成为死水，滋生细菌。
2007年，她购买了龙湖三千里，尽管同在东二环，只隔着两站路，但代价是每平方米5400元！刘小姐不是有钱人，但却从未后悔过自己的决定。理由干脆简单：达不到心理标准，绝不买！现在，每逢同事抱怨住在浅水半岛的种种不是，刘小姐都在心里得意地笑……
而今年，刘小姐准备买二套房，更是让人跌破眼镜。“没买到，你后悔不？”这是近来同事们经常问她的一句话。“不是没买到，是我没买！”刘小姐回答得很硬气。天府广场附近，不到8000元的价格买写字楼，尊城国际的广告见报的第一时间，就让很多人动了心。一时间，包括众多房地产业内人士在内的购房者纷纷出手。彼时，刘小姐正准备买第二套房做投资。绝对中心城区，价格便宜，投资回报有保证，无论怎么看，尊城国际都符合标准，于是刘小姐交了购房诚意金。但临到开盘那天，刘小姐居然因为睡懒觉，错过了自己的号，没买到开发商推出的特价房。接着，第二批、第三批特价房，刘小姐都“无意识”地纷纷错过，并最终退了诚意金。
“为什么？”面对看房近一年来首次交了诚意金的楼盘，为啥会有意错过？刘小姐也在自问，结果答案是：车位太少，开发商名气不够大，作为写字楼，居然没配置中央空调……“不喜欢，再便宜，再赚钱，我也不买！”
80后购房者
很受欢迎
一百个人，就有一百个买房的理由。每个楼盘，也有每个楼盘的卖点。在营销总监和职业顾问眼里，80后的购房者们很精明，相中的都是楼盘最大的卖点。80后的购房者同时很好打交道，“他们的经济实力也许还比不上60后、70后，但他们置业时挺干脆，有人只来过一次就下单了。”
蓝光。锦绣城的营销负责人告诉成都商报记者，锦绣城新推的维堡组团前不久开盘热卖，在购买的人群中一半以上都是80后购房者。“我们75平方米的套二户型卖得最好，这种户型总价较低，40多万元就能买一套，如果是首套房首付十多万就够了。这种户型最受80后购房者青睐。我跟一些80后客户交流时，发现他们对这个区域非常熟悉，而且考察了不少楼盘。他们最喜欢我们这里的配套和便利交通。他们告诉我，等交房的时候，地铁二号线都通了，锦绣城算是地铁楼盘。这确实是我们楼盘的一大卖点，有些年纪大一点的购房者没注意到这点，而80后敏锐地发现了。”
大源组团的保利香雪一直很重视80后的营销，他们在广告中都直接提到“80后，你是重点关注对象”。保利香雪的销售人员告诉成都商报记者，跟80后沟通起来很容易，他们对楼盘的品牌认知度很高，“10来万元首付，2条地铁，户型方正实用，赠送空间幻变性高……不用我们多说，80后就能认清我们楼盘的优势。80后购房者的自信心也很足，我觉得买房子对他们来说，只是完成了一次重要的消费，而没有像原来的老年人那种买一套房子要住一辈子的重重顾虑。
慧择网提醒：买到当下最适合自己的房子，在力所能及的范围内追求舒适的生活，才是他们的最大目的。”
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案例一、不得不买型
主角：唐先生 1982年生
职业：软件工程师
“结了婚，我就不能买房了”
今年已经是唐先生在成都的第五个年头，他是重庆人，2007年来成都。来成都之前，唐先生在重庆买下一个小套二，现在还在按揭中。唐先生即将步入而立之年，在成都的事业比较稳定，感情也很稳定。要结婚了，唐先生必须在成都买房了。“不是我不敢裸婚，是结了婚我就不能买房了。”唐先生告诉成都商报记者，“我在重庆有一套房子，我现在的女友已经在成都买了一套小房子。我们现在还没领证，要是领了证，我们这个小家庭就在限购范围内，不能买房了。”这种情形下，唐先生从去年开始就一直物色合适的房源。
“本来想买二手房，但是城区的二手房都不便宜，稍微新一点的还要交营业税……”为了房子的事，唐先生和女友没少操心。“要是买主城区，房价比较贵，要是买郊区，交通又不方便。”看了几个月下来，唐先生最终选择了华润二十四城，“我运气好，赶上他们搞青年置业活动，总价便宜了8%，算起来比市面上的二十四城二手房都便宜。”唐先生买下的是一套89平方米的套三，实得面积大约98平方米，总价86万多元。“这个房子可以用公积金贷款，正合我意。我女朋友则看中了买这个房子，将来小孩可以在石室小学读书。”婚前购房的大事终于解决了，唐先生松了一口气。不过他的购房计划还没有结束，“我父母年纪大了，也想从重庆搬到成都来。等我再攒点钱，把重庆的房子卖了，再在成都买一套，把父母接来。”
案例二、量力而行型
主角：秦先生 1985年生
职业：自由职业者
“首套房，性价比最重要”
跟唐先生一样，秦先生也是80后，也是今年买的房。秦先生选中的房子是蓝光。锦绣城，他的理由很简单：“首套房，性价比最重要。”1985年出生的秦先生之前一直没买房，直到他确定在成都成家立业。他目前没有女朋友，准备把在广元的父母接来成都跟自己住。想着父母回老家方便，秦先生相中了东客站片区。那周围他考察了不少房源，最后相中了66万元的锦绣城97平方米紧凑型套三。“周围的房子我都看过，有些房子更好，还是精装修的，不过贵了15万元。有些户型太大，总价我受不了。最后选中的这个户型我很满意，而且是南北朝向的，还很通透。”秦先生说。在他眼里，第一套房子的性价比是最重要的。“肯定有更好的房子，但越好房子价格越贵。对于我们这种事业刚刚起步或者工作刚刚稳定的年轻人来说，房子不能成为绊脚石。要在自己力所能及的范围内选择最适合的。如果因为买房子，让自己背上沉重的经济负担，是不值得的。”
案例三、以我为主型
主角：刘小姐 1981年生
职业：传媒业员工
“不喜欢，再便宜，我也不买”
作为典型的80后，刘小姐的买房标准，说起来简单，但是要全部满足却很难：绝对主城区，打死不出三环路；必须是品牌开发商，至少全国知名；小区物管要好，什么听都没听过的物业牌子，绝不信；户型方正，每个房间都得带窗户，通风采光良好；至少一个阳台，房子再小也要吃喝拉撒晾衣服；周围必须商业繁华，同时带公园；最后一个标准，一定得是自己喜欢的。即使所有条件都满足，还是喜欢不起来，那就直接一票否决，绝不勉强自己。
刘小姐的买房意识是在2006年第一次觉醒的，那年她25岁。一封来自同事的内部邮件，推荐东二环的浅水半岛小区。说实话，真的很诱人，区位不错，离单位又近，还是开发商在成都的第一个项目，从树品牌的角度出发，这个项目决不得瓦塌。最重要的是，价格啊，每平方米才3900元！这封邮件在单位内部引起轰动，最终结果是大家直接把这个小区买成了“宿舍”。刘小姐最终选择放弃，是一个近乎奇怪的理由：小区水景太多，交房后若物管不力，景观将成为死水，滋生细菌。
2007年，她购买了龙湖三千里，尽管同在东二环，只隔着两站路，但代价是每平方米5400元！刘小姐不是有钱人，但却从未后悔过自己的决定。理由干脆简单：达不到心理标准，绝不买！现在，每逢同事抱怨住在浅水半岛的种种不是，刘小姐都在心里得意地笑……
而今年，刘小姐准备买二套房，更是让人跌破眼镜。“没买到，你后悔不？”这是近来同事们经常问她的一句话。“不是没买到，是我没买！”刘小姐回答得很硬气。天府广场附近，不到8000元的价格买写字楼，尊城国际的广告见报的第一时间，就让很多人动了心。一时间，包括众多房地产业内人士在内的购房者纷纷出手。彼时，刘小姐正准备买第二套房做投资。绝对中心城区，价格便宜，投资回报有保证，无论怎么看，尊城国际都符合标准，于是刘小姐交了购房诚意金。但临到开盘那天，刘小姐居然因为睡懒觉，错过了自己的号，没买到开发商推出的特价房。接着，第二批、第三批特价房，刘小姐都“无意识”地纷纷错过，并最终退了诚意金。
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