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地方政府如何出招调节楼市
更新时间：2012-02-22 17:08
【摘要】目前房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段。但是地方政府是否完全支持和拥护中央政策不好下定论。
您的房子买保险了吗？
市场变化后需要有一到两个季度，才会传递到市场。因此，房价调整态势已经是确立，但短期之内不用太过于忧虑因放松调控会导致房价立即反弹。
随着楼市调控政策的不断深入，效果正在显现，有些地方政府已经蠢蠢欲动，试水松绑限购令了。那么，房地产限购政策会不会取消？未来中国的房地产制度可能走向哪里？开发商会不会真正降价？
因为现在通胀又变成具体压力。所有的金融、信贷全面的紧缩，都是为了抑制通胀。在房地产政策上，短期要到新加坡模式，不大可能！但是要在一年，一年以后，是很大可能。
所谓新加坡模式，就是全球市场经济国家解决房地产问题的三种政策制度之一，中国未来的房地产制度会模仿新加坡模式。我们最终应该是回到新加坡这个政策，就是说：80%政府通过保障的方式来照顾，20%要由市场竞争的方法来解决差异性和特别少数的特殊需求。
暂且抛开公共政策的严肃性不论，在房地产调控的关键时期，作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措，一下子挑动了全国人的神经已经足足说明：作为本次房地产调控的政策风向标，一旦放开房地产限购，即意味着本次调控有将以不了了之的尴尬结果而结束的可能，这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击，也预示着房地产调控再次妥协和失败。
历经近10年的调整，真正兑现房价回归到合理价位的政治承诺的最后决战期。在这个时候，任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。佛山在这个时候，突然出人意料的放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口。国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控，特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段。因此，他提出调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。但是，这并不意味着一些地方政府已经承认现实，支持国家的房地产调控政策，佛山放宽限购的“一日游”足以提醒我们，现在还不是弹冠相庆的时刻，需要时时保持警惕。
放松政策可能会进一步蔓延，部分二三线城市可能也会跟风进行放松限购，但即便是放松限购，也并不会立马影响调控房价，因为市场底部比较滞后。
慧择提示：目前来看，买房还是要根据需求决定，同时也要根据自身的经济条件来考虑，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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因为现在通胀又变成具体压力。所有的金融、信贷全面的紧缩，都是为了抑制通胀。在房地产政策上，短期要到新加坡模式，不大可能！但是要在一年，一年以后，是很大可能。
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历经近10年的调整，真正兑现房价回归到合理价位的政治承诺的最后决战期。在这个时候，任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。佛山在这个时候，突然出人意料的放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口。国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控，特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段。因此，他提出调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。但是，这并不意味着一些地方政府已经承认现实，支持国家的房地产调控政策，佛山放宽限购的“一日游”足以提醒我们，现在还不是弹冠相庆的时刻，需要时时保持警惕。
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