房企重组仍多舛

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　　【摘要】一个企业和公司上市将会有很多的好处，可以取得固定的融资渠道、得到更多的融资渠道和可以获得创业资本或持续发展资本以及募集资金以解决发展资金短缺。房地产政策的高压不减，很多房地产企业就都出现了资金断裂，金钱紧张的装款，房企业在想办法进行融资保障公司的运营，很多房企想借壳上市来解决融资的问题。
　　绿景地产今日披露终止重大资产重组事项。公司称，受房地产宏观调控的影响，截至目前，公司仍在办理重组材料的上报事宜，而证监会尚未接收公司重组材料，同时因未有证监会的核准，与重大资产重组相关的协议均不具备生效条件。且本次重组的相关审计报告已于今年1月31日失效，与审计报告存在一定关联的资产评估报告也将于7月31日失效，交易的定价基础已发生变化。
　　2010年3月，绿景地产启动重大资产重组，公司拟向广州天誉出售包括花都绿景90%股权、佛山瑞丰66.25%股权、恒大广州80%股权、恒远物业30%股权、广西天誉100%股权、永福美景100%股权及永福绿景100%股权在内的资产，同时向海航置业、酒店控股发行股份购买酒店管理公司100%股权、城建天誉100%股权、燕京饭店45%股权，实现退出住宅类房产开发业务，转型经营高端酒店和写字楼等业务。
　　然而，自启动重组以来，迟迟未能取得实质性进展。为此，绿景地产“谋变”之心顿生，拟增加进行项目投资、矿产资源投资、开采等经营范围。
　　从绿景地产董秘王斌时了解到，目前公司尚未有具体的投资目标，拓展矿类资产只是一个设想，没有实质性的进展。公司同时也提示风险称，截至目前，公司仅在寻求相关投资机会，尚无明确投资目标，也没有相关投资意向或协议。能否寻得合适的投资目标、投资目标能否盈利、盈利状况如何尚不明确，具有重大不确定性。
　　当天，宜华地产也披露，公司决定主动撤回计划定向发行股份购买资产暨重大资产重组的申请。公司称，受国家对房地产市场调控的影响，市场环境发生了重大变化，原审计报告、评估报告、关于定向增发方案的股东大会决议已过有效期，本次发行股份购买资产暨重大资产重组方案相关决议已失效；公司原与宜华集团签订的《发行股份购买资产协议》及《发行股份购买资产补充协议》因生效条件未能成就而终止。
　　2010年3月，宜华地产披露定向增发预案，拟以7.81元/股向大股东发行1.72亿股，购买其揭东项目公司、梅州项目公司、湘潭项目公司及宜东项目公司的100%股权，借以实现宜华集团房地产业务的整体上市，同时公司将新增土地储备约2100亩。
　　值得一提的是，宜华地产2008年2月也曾启动重组事宜，同样是向大股东收购该部分土地，但半年之后，公司因“多重因素”宣告放弃实施。本次定向增发失败的原因，除国家房地产的调控政策外，也不排除拟收购的资产存在“瑕疵”。
　　很多房产公司重组和一些房企的借壳上市，中央颁布的“国十条”明确要求证监部门暂停批准上市、再融资和重大资产重组。证监会随后发布公告，暂缓受理房地产企业开发企业重组申请。
　　慧择提示：房企想尽办法能度过这一“难关”，但是国家的政策绝不会允许房企进行逃避，钻漏洞躲避政策。整顿房产，刻不容缓。慧择向您推荐！