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深圳公积金制度12月启动

更新时间:2011-12-14 08:53
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  【摘要】公积金贷款由于利率相对的较低,受到很多的市民的亲密,但是自身也存在着一些不足,比如贷款额度受限制等,现在公积金贷款可以和商业贷款相结合。
  深圳住房公积金制度将从12月正式启动。据了解,深圳3家住房公积金主办银行——建行、中行和招行将从12月开始受理住房公积金的缴存、提取、异地转存等业务,不过,公积金制度启动前期工作主要放在资金的缴存与归集上,至于市民关注的住房公积金贷款,由于很多细节暂不明确,银行人士预计2012年6月左右推出。
  公积金贷款与商业贷款相结合
  公积金贷款由于利率优惠,一直为深圳市民所盼望。
  目前,央行规定的公积金贷款利率是:5年期(含)以下为3.87%,5年期以上4.05%,比普通住房贷款利率低2个多百分点。以期限为30年、额度为50万元的住房贷款为例,公积金贷款比普通贷款可节省23万元左右的贷款利息。
  深圳公积金制度12月份启动后,是否意味着公积金贷款业务马上就可申请?
  由于目前关于公积金贷款的相关细节还不明确,银行对此还无法作出明确的答复。“公积金贷款业务,并非银行将自有的资金发放贷款,而是由公积金管理中心委托银行来放贷,银行主要是在操作层面的执行。公积金贷款的最高贷款额度、贷款最长时限、何时启动、商业贷款如何转公积金贷款等业务,都需要市住房公积金管理中心结合深圳实际情况来决定。相关细节暂未颁布。从目前掌握的情况来看,预计会在2012年6月推出。”一位银行人士称。
  据了解,其他城市公积金贷款最高限额50万元,这在深圳购房远远不够。不过,各银行已提前为公积金贷款和商业贷款的组合做了相关准备。“我们已就公积金贷款和商业组合贷款制定相应办法,针对在建行办理组合贷款,公积金支用,开办公积金联名卡和代发工资的个人将给予最优惠利率。”建行有关人士称。
  深圳中行相关人士称,公积金贷款政策实施后,中行将支持公积金贷款与商业贷款相结合,市民可根据自身的实际情况来选择组合比例,但具体的执行及条件需以市住房公积金管理中心正式发文为准。
  公积金缴存12月将启动
  在公积金制度中,公积金的缴存、归集是一个很重要的环节,这也决定了公积金贷款最终的覆盖率。
  据银行测算,预计到2014年全市缴存公积金的人数约160万,年归集的资金金额约255亿元。
  据了解,目前深圳3家住房公积金主办银行——建行、中行和招行的公积金业务已基本准备就绪。
  “早在2003年,深圳建行作为独家试点银行,在深圳开办住房公积金业务,为142家单位和超过4.3万户职工办理公积金归集,累计归集额超过60亿元,仅限于缴存和提取,不能贷款。资金现沉淀4亿元左右。”建行深圳分行有关人士称。
  目前,建行为公积金归集的银行端系统已开发完毕。同时,该行走访全市2万多家企事业单位,对公积金政策进行宣讲,召开30多场专场推介会,已与6200多家单位签订归集承办协议(意向),并向市住房公积金中心备案,备案率占70%。该行已确定35家支行作为公积金归集办理网点,并设立专窗、专柜办理,建行ATM机和自助终端上也开设“公积金办理栏目”。
  中行深圳分行有关人士称,中行全程参与深圳市住房公积金的改革建设,并为不同类型的企事业单位提供不同阶段公积金政策解读、流程辅导、业务协助,以保证企业事业单位在公积金注册、缴存、提取、贷款等办理环节中更顺利、快捷。初期,中行将选34家网点作为公积金的业务网点,开设专柜办理公积金业务。
  招行深圳分行相关人士介绍,深圳分行成立“住房公积金金融服务实施工作领导小组”,集中全行资源,成立专门机构,全力做好住房公积金业务领导、服务和技术开发维护工作。
  异地公积金可转移至深圳
  据了解,大部分城市的住房公积金缴存比例是执行国家的规定,即按员工月收入的5%-12%来缴,深圳则执行5%~20%的缴存比例,缴存公积金的上限较高。企业为员工缴交公积金的流程大致是,网上登记注册并选择归集银行,归集银行开户,然后银行每月定期扣款。
  公积金存放在银行,能获得央行公布的相应期限存款利息,具体来说,当年缴存的住房公积金(当年增量资金)按活期0.36%计息,以后年度积累的住房公积金(存量资金)按3个月定期存款利率1.91%计息。
  早在1992年,深圳颁布《深圳市社会保险暂行规定》,建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度,但这个制度只针对部分企业,事业单位和政府部门并没有纳入其中,深圳已有部分市民有公积金,建行有关人士称,对于沉淀的公积金,建行将整体移交给公积金管理中心。
  据悉,一些驻深单位此前为员工在异地(含广州)办理的住房公积金,公积金管理中心也考虑转移到深圳的银行继续实行,但具体条件和执行应以正式发文为准。
  对于公积金制度,公民在享用之前,应该充分的了解到政策的制定和变化,方便自己的使用。在以后的生活中,公积金将会扮演越来越重要的地位。
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