部分银行收紧房贷

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　　【摘要】房地产的调控包括限价，限购，限贷，目前很多城市对房贷政策把关比较严，市民纷纷表示贷款不好办。
　　据中央人民广播电台报道随着央行今年第六次调整存款准备金率至21.5%的高位，各大银行资金不断紧缩，部分银行逐渐开始放弃收益率较低的个人房贷业务。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，单身未婚人士遭遇差别待遇，有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。
　　走访省城济南各大国有银行和商业银行，发现有些银行开始就已经基本不办理房贷业务了，即便有的银行仍可以办理房贷，条件也十分苛刻，其中，申请房贷者的身份至关重要。
　　在齐鲁银行的一家支行，申请房贷者找到负责房贷业务的陈经理。以下是和陈经理的对话。
　　想买个新房子，想贷款。
　　陈经理：我们现在一般是抵押或者是担保，没抵押的话，身份保证是公务员或事业单位的。
　　必须是公务员或事业单位？
　　陈经理：对。你是什么职业？
　　我就在一个公司里上班。
　　陈经理：这不好弄。
　　咱们这边是明文规定公务员吗？
　　陈经理：一般约定的是这样。
　　陈经理表示，要想申请房贷，必须有公务员或事业单位身份。银行这样做的目的实际上就是用贷款人的身份为这份贷款做保证，以确保持续的还款能力。而对于非公务员或事业单位的贷款人，一般是不予办理的。
　　每到一家银行，都会被问起是否结婚的问题，当回答是单身的时候，都碰到了同样的遭遇。普通人想要从银行办理房贷已经非常困难，而对于单身未婚人士来说，则更是难上加难，最重要的一条就是要找到一个可以愿意为你作担保的、具有优质信用的、济南户口的市民，即使这样，也不见得最后能够办理成功。在调查过程中，许多股份制商业银行都表示，一手房贷款业务基本已经停了，二手房贷款业务的利率则在基准利率的基础上上浮了20%左右。
　　现在对银行来说，首套房的房贷的利润与成本几乎相抵，二套房利率上浮10%到20%则稍有收益，而经营性业务也就是企业贷款利润则丰厚得多，在基准利率的基础上上浮30%甚至更高。面对同样不多的贷款额度，放弃房贷，做企贷或者其他收益更高的业务，也就不足为奇了。与此同时，随着利率提高和限购政策出台，投资性购房的再交易受到限制，山东部分城市第一季度个人住房贷款逾期也明显增多，这让银行对个人房贷的审批更加严格。
　　对于很多城市的市民来说，限贷的影响力比限购影响力更大，银行表示，其实还是愿意做按揭的，但是受政策影响显得“力不从心”，无疑加重了买房者的观望情绪。
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