公积金贷款限额

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　　【摘要】如今，利用公积金贷款的现象极为普遍，自国家推出这一政策以来，人民大大的享受了其中的利益。但是其贷款额度、还款模式具体是什么样子的呢？有多少人能清楚的知道，之前政策刚出炉的时候这些并没有明确的规定出来，如今，这些都在相关规定里面列出来了。
　　海南省住房公积金管理中心日前出台有关新政策，规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的８０％，进一步规范公积金贷款行为。同事已遏制了滥用公积金炒房的现象，为保障市民根本住房问题提高了效果。
　　《规程》规定，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款；职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。
　　《规程》规定，商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的８０％；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的６０％（灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的８０％）；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的５０％。此外，扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。
　　海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过５０万元，其他市县不超过３０万元；二手房贷款额度最高为３０万元；市县政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为２０万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为１０万元；翻建、大修自住住房的贷款额度最高为１０万元。
　　购买商业用房的，最长贷款期限不得超过３０年；自己造房子或者购买二手房的，最长贷款期限不得超过２０年；装修方面的，最长贷款期限不得超过１０年。针对每一种人群购买每一种房产都有相应的政策，公平公正的让公积金起到了最大的作用，让人们心里那杆秤平衡下来了，相信只要这样下去，人民的生活水平会是一天一个样，一天比一天好，
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