北京公积金试点保障房

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　　【摘要】北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市。在同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁保障房。
　　试点项目中经适房项目最多
　　通知显示，在住建部去年公布了利用公积金支持保障房建设试点工作的实施意见后，有关省、自治区、直辖市报送了试点的申请、实施方案和建设项目。住建部、财政部和人民银行共同研究，确定北京为试点城市，36个项目为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目。
　　这些项目中，经适房项目数量最多，有18个，公租房项目有14个，其余4个为今年北京启动的东城、西城、原崇文、原宣武的旧城人口疏散与房屋保护修缮的安置用房项目。
　　具体试点项目有调整可能
　　为何选择这36个项目作为试点？市住保办相关负责人表示，下发“实施意见”后，北京各保障房项目的建设单位根据自身情况进行了申报，市住建委、公积金等部门对这些项目进行了筛选。“住建部的要求是，公积金支持保障房建设主要包括3方面，经适房、棚户区改造安置用房和公租房，我们筛选了各方面条件比较好的项目作为试点。”
　　在使用公积金贷款的额度方面，划入棚户区改造安置用房类别的4个旧城安置房项目，使用的贷款额度最高，4个项目共计90亿元。该负责人称，这主要是因为旧城人口疏解和安置是今年北京的重点工作且资金需求量很大。36个试点项目是根据去年住建部的通知筛选上报的，由于今年住建部下发了一些新的要求，因此具体项目仍有调整的可能。
　　公积金缴存职工优先买或租
　　住建部下发给北京的通知要求，利用项目贷款建设的保障房必须严控供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。
　　该负责人表示，下一步北京将出台具体实施办法，明确在这些保障房的配租配售中如何具体实现公积金缴存职工的优先权。
　　据了解土地出让新政出台后，住宅用地的交易方式从以往常用的挂牌方式转变成招标方式，开发商拿地不再是“价高者得”，而是综合考虑开发商的投标价、规划方案、开发实力后决定。7月，北京市共公开出让3块住宅用地，楼面价格为每平方米5380元，与新政出台后前几月基本持平。根据土地成交情况，出让的住宅用地集中在郊区，房山区最多，顺义、通州新城紧跟其后。
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