南京再调公积金贷款新政策

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　　【摘要】南京市再次对公积金贷款政策做出调整，可贷款额度被提升，这项政策目前看对市民买房有一定的好处，但是也有人担心此举会对房价有所影响，究竟这项政策会不会给市民买房带来优势呢？
　　南京市近日召开新闻发布会宣布公积金贷款政策调整，个人最高可贷额度从去年下调后的20万元恢复到30万元，并对二套房公积金贷款予以一定程度的松绑，此举被看作救市举措，引发房价反弹担忧。记者就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉，广州公积金贷款政策暂未有任何调整。
　　10月21日下午，南京公积金管理中心宣布，从10月24日起，最高贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。取消此前发布的禁止二次贷公积金政策，夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购买住房的，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款；夫妻及未成年子女原人均面积小于全市人均面积的，公积金已结清可再贷。二次使用公积金贷款，首付六成，利率上调1.1倍。
　　对此，不少分析人士质疑该调控政策是“救市”措施，认为会令那些原本观望的民众再度入市，从而一方面令市场需求增加而减缓房价下跌步伐；另一方面，在接下来房价下跌过程中，导致这些利用公积金贷款买房的民众资产缩水。
　　记者就此向广州公积金管理中心咨询“贷款政策是否会有所改变”，对方回应称：目前未有任何变化，仍维持之前的政策。按照广州现行公积金贷款政策，个人最高可贷额度为人民币50万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。而只要首套房贷款结清，是可以申请二套房公积金贷款的，但首付要六成，利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放三套房公积金贷款。
　　广州公积金中心贷款部相关负责人表示，今年前三季度的贷款发放量还未有统计数据，但据他掌握的情况分析，至少会和去年同期持平，不会下降，他表示：“相对都是比较稳定的。”
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