2016年温州公积金贷款政策

　　【摘要】住房公积金在职工正常缴存的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。因此，温州公积金政策也在不断进行调整和完善，下面我们看看2016年温州公积金贷款政策具体内容。

　　新政一
　　温州职工可使用住房公积金在省内其他地市买房
　　市住房公积金管理中心方面透露，我市个人住房公积金异地贷款业务，在9月1日起已经正式受理，实施范围在浙江省内。职工使用公积金异地贷款的前提是正常连续缴存公积金6个月以上。
　　其他地市职工
　　在本省其他地市正常缴存住房公积金的职工，如在温州市行政区域内购买自住住房，可到购房所在地的我市住房公积金管理中心下属管理机构申请办理个人住房公积金贷款(含“公转商”贴息贷款)，但须符合我市个人住房公积金贷款政策规定。
　　温州职工
　　在我市正常缴存住房公积金的职工，如在省内其他地市购买自住住房，我市住房公积金管理中心下属各管理机构出具《职工住房公积金缴存情况证明》和开具家庭房屋套数查询联系单，使职工缴存的住房公积金与外地接续互认，可向购房所在地的住房公积金管理中心申请办理贷款。
　　截至9月17日，我市住房公积金管理中心共接到该项业务27笔，其中在温州缴存公积金的职工准备在省内其他地市购房，由市住房公积金管理中心下属各管理机构开具《职工住房公积金缴存情况证明》22份，省内其他地市的职工到温州办理异地贷款的申请5份。

　　新政二
　　“公转商”贴息贷款业务正式实施
　　个人住房公积金转商业贴息贷款业务(简称“公转商”贴息贷款)7月24日在泰顺开展试点，9月1日已正式开办，目前已为249户购房户办理了贷款，贷款金额1.02亿元。
　　这里要提醒市民的是，办理“公转商”贴息贷款不仅要符合公积金贷款的要求，同时还要符合受托银行商业性个人住房贷款要求。举个例子，市民甲在温州没有贷款购房记录，但是其名下在北京、上海等地有多套房产在贷，在温州办理“公转商”贴息贷款，银行可能会因为他名下已有多套房产在贷而拒绝其申请。

　　新政三
　　个人住房公积金贷款实施轮候制
　　市区、泰顺、平阳等地将实施住房公积金贷款发放轮候制，其中市区自2015年10月19日起实施。
　　实施期间，个人住房公积金贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理。贷款发放按抵押登记手续收到的日期进行排序轮候，同日收到的按贷款合同号顺序排序轮候。
　　截至今年8月末，我市已登记未发放的贷款达8亿元，笔数超过1400笔。现在申请纯公积金贷款，大约需要6个月的等待期。如果职工急需贷款支付购房款的，建议选择“公转商”贴息贷款，从申请到贷款发放，时间在一个月左右。

　　新政四
　　调整缴存和提取等业务规定
　　10月19日起，市住房公积金管理中心将调整缴存和提取等业务的相关规定，其中包括：
　　一是个体工商户、自由职业者缴存更明确：本地户籍且在本市领取营业执照的个体工商户及其雇佣人员可建公积金；自由职业者需具有相应职业资格且未与有关单位建立劳动关系；
　　二是已办理个人住房公积金贷款的职工应当按时、足额缴存住房公积金，不得无故停缴；
　　三是完善贷款职工互助机制，未结清贷款的职工家庭，职工公积金账户中应留存12个月缴存额；
　　四是暂停办理委托按月内转还贷业务；
　　五是暂停受理商业住房消费贷款转公积金贷款业务；
　　六是加大对骗提住房公积金行为的查处力度，严防住房公积金流失。

　　慧择提示：2016年温州公积金贷款政策规定正式开办个人住房公积金异地贷款业务、个人住房公积金转商业贴息贷款业务以及开始实施个人住房公积金贷款轮候发放、暂停办理委托按月内转还贷业务等业务；提高了公积金的使用率，让缴纳公积金的职工享受到优惠。