济宁公积金贷款条件有哪些

　　【摘要】目前不少居民都适用住房公积金贷款买房，这样可以减轻生活的不少压力，但使用公积金贷款买房的时候都需要满足一定是的条件。那么，济宁公积金贷款条件有哪些呢？下文将会为您详细介绍。

　　(1)按时足额缴存住房公积金在6个月以上包括6个月；

　　(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

　　(3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

　　(4)采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保；

　　(5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款；

　　(6)借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%； 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金；

　　(6)没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

　　慧择提示：济宁公积金贷款条件主要有六点，职工需要连续足额缴存住房公积金超过六个月，有稳定的收入和稳定的职业，还需要采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式等，满足这些条件才可以贷款买房。