2016年日照公积金贷款政策解读

　　【摘要】2016年日照公积金贷款政策出现不少变化，其中就包括将住房公积金的贷款条件进行进一步的放宽，加大贷款的投放力度，再次申请公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款降低为30%。

　　按照住建部门精神，日照市缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；公积金个人住房贷款已结清的缴存职工，再次申请公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款降低为30%。

　　根据过去的政策规定，购买首套普通自住房，只有套型建筑面积90平方米(含)以下的用公积金贷款才可以最低首付两成，而90平方米以上的用公积金贷款需要首付三成，购买二套房的，公积金贷款首付比例则不低于50%。

　　此外，从市住房公积金管理中心了解到，住房公积金贷款利率近日也有所调整。按央行规定，自2015年5月11日起，五年以下(含)住房公积金贷款利率从原来的3.5%降至3.25%，五年以上住房公积金贷款利率由原来的4%降至3.75%，下降幅度均为0.25%。5月11日起，新发放的贷款，按照最新利率执行；原已经发放的贷款仍按原利率即2015年1月1日的利率执行。

　　以贷款100万元、贷款期限20年计算，若采用等额本息的方式还款，即每月还款额相同，5年期以上的贷款利率下调到3.75%后，月供将从之前的6 0 5 9 . 8元减少到5928.88元，减少了130.92元，还款总额共省31420.83元。

　　据了解，过去一年，日照市共为5397户家庭发放住房公积金贷款12.6亿元，其中：商品房贷款4024户，占全市商品房成交量15580套的25.8%，购房面积42万㎡，占商品房成交面积161万㎡的26%，住房公积金贷款购房占全市商品房交易数量和面积的四分之一。

　　慧择提示：2016年日照公积金贷款政策实施以后，贷款的条件发生相应的变化，贷款的力度也大大增强，另外贷款首付比例也进行了下调，这些政策的实施能够提高公积金的使用效率，解决居民的住房问题。